Combien coûte un logement à Marseille 8e arrondissement ?
Abordabilité / coût de la vie : 29/100 — Très cher 100 = plus abordable
À Marseille 8e arrondissement, le prix médian atteint 7 061 €/m² pour une maison et 4 286 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,08 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,87 %.
La médiane repose sur 2 670 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
7 061 €/m²
Médiane des 238 ventes 2024-2025 — 274 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 286 €/m²
Médiane des 2 432 ventes 2024-2025 — 34 % au-dessus de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 4 369 €/m² en 2025 contre 4 000 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 703 (2021) à 1 232 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
18,08 €/m²/mois
81 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,64 – 23,98 € · France 9,98 €.
20,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,85 – 26,22 € · France 11,96 €.
17,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,54 – 23,12 € · France 8,53 €.
20,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,59 – 30,81 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
47,87 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
6 633 appartements vendus · 2021-2025
639 maisons vendues · 2021-2025
6 633 appartements vendus · 2021-2025
639 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 688 000 € pour 98 m² médian · appartement 291 000 € pour 68 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
