À Rousset, le prix médian atteint 3 706 €/m² pour une maison et 4 018 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,25 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,30 %.
La médiane repose sur 121 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Rousset
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 706 €/m²
Médiane des 68 ventes 2024-2025 — 96 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 706 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 018 €/m²
Médiane des 53 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 018 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 706 €/m² en 2025 contre 3 927 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 88 (2022) à 52 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Rousset ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Rousset ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,25 €/m²/mois
73 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,00 – 21,26 € · France 9,98 €.
17,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 711 annonces observées
Appartement T1-T2
18,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,57 – 22,93 € · France 11,96 €.
18,90 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 400 annonces observées
Appartement T3 et +
15,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,68 – 19,26 € · France 8,53 €.
15,63 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 311 annonces observées
Maison
14,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,24 – 20,48 € · France 8,74 €.
14,48 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 133 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,25 € × 12 mois ÷ 4 018 €/m²5,2 % brut / an
Maison 14,48 € × 12 mois ÷ 3 706 €/m²4,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Rousset ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,30 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,30 %
Cette commune 41,30 %Département 39,40 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
150 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
11 7 %
2 pièces
52 35 %
3 pièces
63 43 %
4 pièces
22 15 %
Studio / 1 pièce
7 4 %
2 pièces
9 5 %
3 pièces
34 19 %
4 pièces
79 44 %
5 pièces et +
49 28 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
150 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 5 %
30 – 49 m²
47 31 %
50 – 69 m²
54 36 %
70 – 89 m²
26 17 %
90 – 119 m²
11 7 %
120 m² et +
5 3 %
Moins de 30 m²
5 3 %
30 – 49 m²
5 3 %
50 – 69 m²
18 10 %
70 – 89 m²
53 30 %
90 – 119 m²
48 27 %
120 m² et +
50 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 367 000 € pour 99 m² médian · appartement 221 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
122020
52021
1182022
62023
42024
222025
collectif (90)individuel (77)
167 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 90 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,4 %
2,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 740 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1987 année médiane
293 bâtiments d'avant 1948, 219 d'après 2012 — sur 2 276 bâtiments, 818 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 178 maisons
167 immeubles collectifs pour 2 665 logements recensés ; 116 bâtiments tertiaires ou autres usages, 54 dépendances ou bâtiments secondaires, 761 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
740 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
193 26 %
B
170 23 %
C
254 34 %
D
85 11 %
E
20 3 %
F
17 2 %
G
1 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 276 bâtiments · année connue pour 1 458
Avant 1948
293 13 %
1948 – 1974
170 7 %
1975 – 1989
316 14 %
1990 – 2004
310 14 %
2005 – 2012
150 7 %
Après 2012
219 10 %
Année inconnue
818 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 276 en potentiel moyen · Argiles : 2 257 en aléa fort, 19 sans donnée · Sismicité : 2 276 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
