Prix immobilier à Roquefort-la-Bédoule : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Roquefort-la-Bédoule ?

Abordabilité / coût de la vie : 34/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 171ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Roquefort-la-Bédoule, le prix médian atteint 4 815 €/m² pour une maison et 3 697 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,73 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 35,44 %.

La médiane repose sur 96 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Roquefort-la-Bédoule

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 815 €/m²

Médiane des 47 ventes 2024-2025 — 155 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 815 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 697 €/m²

Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 15 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 697 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 129 €/m² en 2025 contre 4 215 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 79 (2021) à 42 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Roquefort-la-Bédoule ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Roquefort-la-Bédoule ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,73 €/m²/mois

68 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,73 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,94 – 21,64 € · France 9,98 €.

16,73 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 319 annonces observées
Appartement T1-T2

20,34 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,36 – 25,28 € · France 11,96 €.

20,34 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 171 annonces observées
Appartement T3 et +

15,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,39 – 19,76 € · France 8,53 €.

15,65 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 146 annonces observées
Maison

17,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,26 – 25,40 € · France 8,74 €.

17,65 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 99 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,73 € × 12 mois ÷ 3 697 €/m² 5,4 % brut / an
  • Maison 17,65 € × 12 mois ÷ 4 815 €/m² 4,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Roquefort-la-Bédoule ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

35,44 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,44 %

Cette commune 35,44 % Département 39,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

123 appartements vendus · 2021-2025

168 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 51
  • 4 pièces 25
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 35
  • 4 pièces 70
  • 5 pièces et + 56
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

123 appartements vendus · 2021-2025

168 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 31
  • 50 – 69 m² 44
  • 70 – 89 m² 25
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 13
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 15
  • 70 – 89 m² 43
  • 90 – 119 m² 58
  • 120 m² et + 51

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 457 000 € pour 95 m² médian · appartement 222 000 € pour 60 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (40) individuel (62)

102 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 40 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 309 dans la commune
Loyer moyen 7,61 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 4,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 11
  • 2 pièces 62
  • 3 pièces 139
  • 4 pièces 82
  • 5 pièces et + 15
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,3 %

3,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 674 logements diagnostiqués — 22 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1983 année médiane

200 bâtiments d'avant 1948, 271 d'après 2012 — sur 2 793 bâtiments, 1 000 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 530 maisons

168 immeubles collectifs pour 2 812 logements recensés ; 120 bâtiments tertiaires ou autres usages, 53 dépendances ou bâtiments secondaires, 922 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

674 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 63
  • B 144
  • C 279
  • D 124
  • E 42
  • F 19
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 793 bâtiments · année connue pour 1 793

  • Avant 1948 200
  • 1948 – 1974 297
  • 1975 – 1989 634
  • 1990 – 2004 254
  • 2005 – 2012 137
  • Après 2012 271
  • Année inconnue 1 000
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 793 en potentiel moyen · Argiles : 411 en aléa moyen, 2 220 en aléa fort, 162 sans donnée · Sismicité : 2 793 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).