Prix immobilier à Rognes : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Rognes ?

Abordabilité / coût de la vie : 45/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 683ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Rognes, le prix médian atteint 2 812 €/m² pour une maison et 2 923 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,30 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,05 %.

La médiane repose sur 107 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Rognes

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 812 €/m²

Médiane des 86 ventes 2024-2025 — 49 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 812 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 923 €/m²

Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 9 % en dessous de la vente médiane en France.

2 923 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 796 €/m² en 2025 contre 2 653 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 68 (2021) à 43 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Rognes ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Rognes ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,30 €/m²/mois

53 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,30 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,96 – 19,58 € · France 9,98 €.

15,30 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 298 annonces observées
Appartement T1-T2

17,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,91 – 22,14 € · France 11,96 €.

17,55 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 150 annonces observées
Appartement T3 et +

14,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,13 – 17,99 € · France 8,53 €.

14,15 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 143 annonces observées
Maison

13,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,74 – 18,17 € · France 8,74 €.

13,30 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,30 € × 12 mois ÷ 2 923 €/m² 6,3 % brut / an
  • Maison 13,30 € × 12 mois ÷ 2 812 €/m² 5,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Rognes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

39,05 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,05 %

Cette commune 39,05 % Département 39,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

51 appartements vendus · 2021-2025

226 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 18
  • 4 pièces 11
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 21
  • 3 pièces 33
  • 4 pièces 54
  • 5 pièces et + 112
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

51 appartements vendus · 2021-2025

226 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 14
  • 70 – 89 m² 7
  • 90 – 119 m² 6
  • 120 m² et + 15
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 7
  • 70 – 89 m² 16
  • 90 – 119 m² 36
  • 120 m² et + 159

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 565 000 € pour 201 m² médian · appartement 196 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (214) individuel (120)

334 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 214 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 95 dans la commune
Loyer moyen 6,25 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 2,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 6
  • 2 pièces 18
  • 3 pièces 27
  • 4 pièces 32
  • 5 pièces et + 12
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,5 %

3,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 714 logements diagnostiqués — 25 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1984 année médiane

364 bâtiments d'avant 1948, 221 d'après 2012 — sur 3 357 bâtiments, 1 297 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 816 maisons

147 immeubles collectifs pour 2 535 logements recensés ; 53 bâtiments tertiaires ou autres usages, 86 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 255 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

714 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 147
  • B 172
  • C 182
  • D 130
  • E 58
  • F 23
  • G 2
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 357 bâtiments · année connue pour 2 060

  • Avant 1948 364
  • 1948 – 1974 260
  • 1975 – 1989 597
  • 1990 – 2004 447
  • 2005 – 2012 171
  • Après 2012 221
  • Année inconnue 1 297
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 357 en potentiel faible · Argiles : 542 en aléa moyen, 917 en aléa fort, 1 898 sans donnée · Sismicité : 3 357 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).