Prix immobilier à Graveson : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Graveson ?

Abordabilité / coût de la vie : 48/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 929ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Graveson, le prix médian atteint 3 303 €/m² pour une maison et 2 074 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,85 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 37,60 %.

La médiane repose sur 102 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Graveson

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 303 €/m²

Médiane des 87 ventes 2024-2025 — 75 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 303 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 074 €/m²

Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 35 % en dessous de la vente médiane en France.

2 074 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 218 €/m² en 2025 contre 2 743 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 62 (2022) à 43 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Graveson ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Graveson ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,85 €/m²/mois

19 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,75 – 14,41 € · France 9,98 €.

11,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 363 annonces observées
Appartement T1-T2

13,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,27 – 17,12 € · France 11,96 €.

13,89 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 213 annonces observées
Appartement T3 et +

10,71 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,52 – 13,47 € · France 8,53 €.

10,71 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 161 annonces observées
Maison

11,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,32 – 16,12 € · France 8,74 €.

11,58 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 286 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,85 € × 12 mois ÷ 2 074 €/m² 6,9 % brut / an
  • Maison 11,58 € × 12 mois ÷ 3 303 €/m² 4,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Graveson ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

37,60 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,60 %

Cette commune 37,60 % Département 39,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

38 appartements vendus · 2021-2025

234 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 9
  • 3 pièces 12
  • 4 pièces 4
  • 5 pièces et + 7
  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 53
  • 4 pièces 94
  • 5 pièces et + 61
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

38 appartements vendus · 2021-2025

234 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 7
  • 70 – 89 m² 10
  • 90 – 119 m² 8
  • 120 m² et + 9
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 16
  • 70 – 89 m² 93
  • 90 – 119 m² 58
  • 120 m² et + 59

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 294 000 € pour 89 m² médian · appartement 170 000 € pour 82 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (32) individuel (57)

89 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 32 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 219 dans la commune
Loyer moyen 6,73 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 4,1 % du parc
Rotation annuelle 7,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 29
  • 2 pièces 65
  • 3 pièces 68
  • 4 pièces 55
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

0,8 %

0,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 653 logements diagnostiqués — 5 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1991 année médiane

464 bâtiments d'avant 1948, 194 d'après 2012 — sur 2 894 bâtiments, 1 019 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 645 maisons

113 immeubles collectifs pour 2 482 logements recensés ; 105 bâtiments tertiaires ou autres usages, 45 dépendances ou bâtiments secondaires, 986 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

653 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 73
  • B 163
  • C 280
  • D 103
  • E 29
  • F 5
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 894 bâtiments · année connue pour 1 875

  • Avant 1948 464
  • 1948 – 1974 156
  • 1975 – 1989 292
  • 1990 – 2004 366
  • 2005 – 2012 403
  • Après 2012 194
  • Année inconnue 1 019
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 894 en potentiel faible · Argiles : 2 620 en aléa moyen, 262 en aléa fort, 12 sans donnée · Sismicité : 2 894 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).