Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Gignac-la-Nerthe ?
33
Abordabilité / coût de la vie :33/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 277ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Gignac-la-Nerthe, le prix médian atteint 3 907 €/m² pour une maison et 3 400 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,60 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,90 %.
La médiane repose sur 181 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Gignac-la-Nerthe
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 907 €/m²
Médiane des 129 ventes 2024-2025 — 107 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 907 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 400 €/m²
Médiane des 52 ventes 2024-2025 — 6 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 400 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 744 €/m² en 2025 contre 3 602 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 129 (2022) à 71 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Gignac-la-Nerthe ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,60 €/m²/mois
66 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,52 – 20,39 € · France 9,98 €.
16,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 545 annonces observées
Appartement T1-T2
19,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,83 – 23,34 € · France 11,96 €.
19,22 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 294 annonces observées
Appartement T3 et +
14,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,41 – 17,41 € · France 8,53 €.
14,09 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 258 annonces observées
Maison
15,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,79 – 20,49 € · France 8,74 €.
15,55 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 188 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,60 € × 12 mois ÷ 3 400 €/m²5,9 % brut / an
Maison 15,55 € × 12 mois ÷ 3 907 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Gignac-la-Nerthe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
50,90 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,90 %
Cette commune 50,90 %Département 39,40 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
132 appartements vendus · 2021-2025
380 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
14 11 %
3 pièces
82 62 %
4 pièces
32 24 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
22 6 %
3 pièces
80 21 %
4 pièces
159 42 %
5 pièces et +
111 29 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
132 appartements vendus · 2021-2025
380 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
16 12 %
50 – 69 m²
60 45 %
70 – 89 m²
42 32 %
90 – 119 m²
3 2 %
120 m² et +
10 8 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
16 4 %
50 – 69 m²
31 8 %
70 – 89 m²
115 30 %
90 – 119 m²
150 39 %
120 m² et +
65 17 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 352 000 € pour 90 m² médian · appartement 224 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
182020
282021
212022
872023
222024
1902025
collectif (270)individuel (96)
366 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 270 en collectif.
