À Fontvieille, le prix médian atteint 3 998 €/m² pour une maison et 3 271 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,32 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,54 %.
La médiane repose sur 109 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Fontvieille
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 998 €/m²
Médiane des 89 ventes 2024-2025 — 112 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 998 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 271 €/m²
Médiane des 20 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 271 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 757 €/m² en 2025 contre 3 540 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 61 (2021) à 44 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Fontvieille ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Fontvieille ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,32 €/m²/mois
43 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,32 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,20 – 18,32 € · France 9,98 €.
14,32 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 144 annonces observées
Appartement T1-T2
16,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,24 – 21,39 € · France 11,96 €.
16,83 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 77 annonces observées
Appartement T3 et +
14,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,16 – 18,46 € · France 8,53 €.
14,35 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 69 annonces observées
Maison
11,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,66 – 16,11 € · France 8,74 €.
11,81 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 155 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,32 € × 12 mois ÷ 3 271 €/m²5,3 % brut / an
Maison 11,81 € × 12 mois ÷ 3 998 €/m²3,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontvieille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
39,54 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,54 %
Cette commune 39,54 %Département 39,40 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
46 appartements vendus · 2021-2025
228 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 12 %
2 pièces
16 38 %
3 pièces
15 36 %
4 pièces
3 7 %
5 pièces et +
3 7 %
Studio / 1 pièce
11 5 %
2 pièces
27 12 %
3 pièces
57 25 %
4 pièces
62 27 %
5 pièces et +
69 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
46 appartements vendus · 2021-2025
228 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
12 26 %
50 – 69 m²
10 22 %
70 – 89 m²
10 22 %
90 – 119 m²
5 11 %
120 m² et +
8 17 %
Moins de 30 m²
6 3 %
30 – 49 m²
16 7 %
50 – 69 m²
22 10 %
70 – 89 m²
46 20 %
90 – 119 m²
48 21 %
120 m² et +
90 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 408 000 € pour 102 m² médian · appartement 239 000 € pour 73 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
232020
292021
192022
112023
62024
122025
collectif (5)individuel (95)
100 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 5 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,7 %
4,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 422 logements diagnostiqués — 20 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
635 bâtiments d'avant 1948, 134 d'après 2012 — sur 2 903 bâtiments, 969 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 732 maisons
97 immeubles collectifs pour 2 380 logements recensés ; 91 bâtiments tertiaires ou autres usages, 102 dépendances ou bâtiments secondaires, 881 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
422 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
31 7 %
B
65 15 %
C
150 36 %
D
113 27 %
E
43 10 %
F
16 4 %
G
4 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 903 bâtiments · année connue pour 1 934
Avant 1948
635 22 %
1948 – 1974
330 11 %
1975 – 1989
348 12 %
1990 – 2004
316 11 %
2005 – 2012
171 6 %
Après 2012
134 5 %
Année inconnue
969 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 903 en potentiel moyen · Argiles : 124 en aléa moyen, 2 162 en aléa fort, 617 sans donnée · Sismicité : 2 903 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
