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Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Châteauneuf-les-Martigues ?
35
Abordabilité / coût de la vie :35/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 121ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian atteint 3 745 €/m² pour une maison et 3 645 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,60 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,19 %.
La médiane repose sur 367 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Châteauneuf-les-Martigues
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 745 €/m²
Médiane des 223 ventes 2024-2025 — 98 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 745 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 645 €/m²
Médiane des 144 ventes 2024-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 645 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 764 €/m² en 2025 contre 3 574 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 264 (2022) à 143 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Châteauneuf-les-Martigues ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,60 €/m²/mois
66 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,12 – 21,00 € · France 9,98 €.
16,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 955 annonces observées
Appartement T1-T2
19,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,18 – 23,43 € · France 11,96 €.
19,47 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 505 annonces observées
Appartement T3 et +
13,98 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,71 – 18,25 € · France 8,53 €.
13,98 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 444 annonces observées
Maison
14,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,25 – 19,66 € · France 8,74 €.
14,87 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 227 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,60 € × 12 mois ÷ 3 645 €/m²5,5 % brut / an
Maison 14,87 € × 12 mois ÷ 3 745 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
42,19 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,19 %
Cette commune 42,19 %Département 39,40 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
436 appartements vendus · 2021-2025
650 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
21 5 %
2 pièces
113 26 %
3 pièces
189 44 %
4 pièces
89 21 %
5 pièces et +
22 5 %
Studio / 1 pièce
2 0 %
2 pièces
19 3 %
3 pièces
120 19 %
4 pièces
346 53 %
5 pièces et +
160 25 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
436 appartements vendus · 2021-2025
650 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
10 2 %
30 – 49 m²
97 22 %
50 – 69 m²
213 49 %
70 – 89 m²
73 17 %
90 – 119 m²
15 3 %
120 m² et +
28 6 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
12 2 %
50 – 69 m²
84 13 %
70 – 89 m²
252 39 %
90 – 119 m²
200 31 %
120 m² et +
101 16 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 337 000 € pour 90 m² médian · appartement 217 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1282020
1332021
1172022
602023
752024
182025
collectif (126)individuel (405)
531 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 126 en collectif.
