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Prix immobilier à Bouc-Bel-Air : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Bouc-Bel-Air ?
29
Abordabilité / coût de la vie :29/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 510ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Bouc-Bel-Air, le prix médian atteint 5 020 €/m² pour une maison et 4 492 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,18 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,68 %.
La médiane repose sur 255 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bouc-Bel-Air
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
5 020 €/m²
Médiane des 198 ventes 2024-2025 — 166 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 020 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 492 €/m²
Médiane des 57 ventes 2024-2025 — 40 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 492 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 971 €/m² en 2025 contre 4 503 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 187 (2022) à 119 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bouc-Bel-Air ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,18 €/m²/mois
82 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,25 – 23,21 € · France 9,98 €.
18,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 770 annonces observées
Appartement T1-T2
21,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,90 – 26,16 € · France 11,96 €.
21,03 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 463 annonces observées
Appartement T3 et +
16,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,53 – 22,41 € · France 8,53 €.
16,76 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 313 annonces observées
Maison
18,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,19 – 25,63 € · France 8,74 €.
18,39 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 479 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,18 € × 12 mois ÷ 4 492 €/m²4,9 % brut / an
Maison 18,39 € × 12 mois ÷ 5 020 €/m²4,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouc-Bel-Air ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
38,68 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,68 %
Cette commune 38,68 %Département 39,40 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
181 appartements vendus · 2021-2025
567 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
11 6 %
2 pièces
55 31 %
3 pièces
60 34 %
4 pièces
43 24 %
5 pièces et +
8 5 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
22 4 %
3 pièces
72 13 %
4 pièces
232 41 %
5 pièces et +
238 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
181 appartements vendus · 2021-2025
567 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 4 %
30 – 49 m²
40 22 %
50 – 69 m²
58 32 %
70 – 89 m²
34 19 %
90 – 119 m²
23 13 %
120 m² et +
19 10 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
14 2 %
50 – 69 m²
27 5 %
70 – 89 m²
105 19 %
90 – 119 m²
212 37 %
120 m² et +
208 37 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 517 000 € pour 103 m² médian · appartement 296 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
202020
502021
122022
1692023
1702024
1302025
collectif (433)individuel (118)
551 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 433 en collectif.
