Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Villefranche-de-Rouergue ?

Abordabilité / coût de la vie : 72/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 70 % des communes classées.

10 117ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian atteint 925 €/m² pour une maison et 1 155 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,56 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,10 %.

La médiane repose sur 332 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Villefranche-de-Rouergue

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

925 €/m²

Médiane des 218 ventes 2024-2025 — 51 % en dessous de la vente médiane en France.

925 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 155 €/m²

Médiane des 114 ventes 2024-2025 — 64 % en dessous de la vente médiane en France.

1 155 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 943 €/m² en 2025 contre 950 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 196 (2022) à 154 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Villefranche-de-Rouergue ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Villefranche-de-Rouergue ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,56 €/m²/mois

4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,56 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,27 – 12,57 € · France 9,98 €.

9,56 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 757 annonces observées
Appartement T1-T2

10,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,08 – 13,91 € · France 11,96 €.

10,60 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 404 annonces observées
Appartement T3 et +

8,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,21 – 10,73 € · France 8,53 €.

8,16 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 347 annonces observées
Maison

9,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,33 – 12,88 € · France 8,74 €.

9,72 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 459 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,56 € × 12 mois ÷ 1 155 €/m² 9,9 % brut / an
  • Maison 9,72 € × 12 mois ÷ 925 €/m² 12,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-de-Rouergue ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

44,10 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,10 %

Cette commune 44,10 % Département 38,09 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

326 appartements vendus · 2021-2025

570 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 25
  • 2 pièces 99
  • 3 pièces 115
  • 4 pièces 68
  • 5 pièces et + 18
  • Studio / 1 pièce 23
  • 2 pièces 40
  • 3 pièces 121
  • 4 pièces 200
  • 5 pièces et + 182
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

326 appartements vendus · 2021-2025

570 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 16
  • 30 – 49 m² 54
  • 50 – 69 m² 67
  • 70 – 89 m² 50
  • 90 – 119 m² 26
  • 120 m² et + 113
  • Moins de 30 m² 5
  • 30 – 49 m² 38
  • 50 – 69 m² 60
  • 70 – 89 m² 107
  • 90 – 119 m² 134
  • 120 m² et + 226

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 89 000 € pour 96 m² médian · appartement 94 000 € pour 82 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (240) individuel (131)

371 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 240 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 450 dans la commune
Loyer moyen 4,86 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 8,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 26
  • 2 pièces 71
  • 3 pièces 162
  • 4 pièces 167
  • 5 pièces et + 24
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

10,9 %

10,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 897 logements diagnostiqués — 206 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1968 année médiane

2 017 bâtiments d'avant 1948, 290 d'après 2012 — sur 8 249 bâtiments, 2 809 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 314 maisons

713 immeubles collectifs pour 8 088 logements recensés ; 469 bâtiments tertiaires ou autres usages, 265 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 488 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 897 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 16
  • B 61
  • C 582
  • D 648
  • E 384
  • F 148
  • G 58
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

8 249 bâtiments · année connue pour 5 440

  • Avant 1948 2 017
  • 1948 – 1974 1 284
  • 1975 – 1989 982
  • 1990 – 2004 483
  • 2005 – 2012 384
  • Après 2012 290
  • Année inconnue 2 809
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 8 249 en potentiel fort · Argiles : 6 481 en aléa moyen, 1 236 en aléa fort, 532 sans donnée · Sismicité : 8 249 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).