À Olemps, le prix médian atteint 2 292 €/m² pour une maison et 2 422 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,31 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,67 %.
La médiane repose sur 100 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Olemps
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 292 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 21 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 292 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 422 €/m²
Médiane des 51 ventes 2024-2025 — 24 % en dessous de la vente médiane en France.
2 422 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 393 €/m² en 2025 contre 2 207 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 29 (2024) à 71 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Olemps ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Olemps ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,31 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,31 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,15 – 13,99 € · France 9,98 €.
11,31 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 394 annonces observées
Appartement T1-T2
12,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,61 – 15,55 € · France 11,96 €.
12,85 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 223 annonces observées
Appartement T3 et +
9,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,92 – 12,32 € · France 8,53 €.
9,88 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 170 annonces observées
Maison
8,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,84 – 10,64 € · France 8,74 €.
8,53 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,31 € × 12 mois ÷ 2 422 €/m²5,6 % brut / an
Maison 8,53 € × 12 mois ÷ 2 292 €/m²4,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Olemps ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,67 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,67 %
Cette commune 42,67 %Département 38,09 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
108 appartements vendus · 2021-2025
129 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
7 6 %
2 pièces
50 46 %
3 pièces
28 26 %
4 pièces
20 19 %
5 pièces et +
3 3 %
2 pièces
3 2 %
3 pièces
22 17 %
4 pièces
55 43 %
5 pièces et +
48 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
108 appartements vendus · 2021-2025
129 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 6 %
30 – 49 m²
39 36 %
50 – 69 m²
31 29 %
70 – 89 m²
17 16 %
90 – 119 m²
6 6 %
120 m² et +
9 8 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
2 2 %
50 – 69 m²
10 8 %
70 – 89 m²
40 31 %
90 – 119 m²
49 38 %
120 m² et +
27 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 218 000 € pour 95 m² médian · appartement 143 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
642020
522021
552022
402023
522024
72025
collectif (235)individuel (35)
270 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 235 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,6 %
4,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 525 logements diagnostiqués — 24 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
169 bâtiments d'avant 1948, 190 d'après 2012 — sur 1 830 bâtiments, 472 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 178 maisons
78 immeubles collectifs pour 1 878 logements recensés ; 109 bâtiments tertiaires ou autres usages, 50 dépendances ou bâtiments secondaires, 415 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
525 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 2 %
B
11 2 %
C
244 46 %
D
192 37 %
E
44 8 %
F
11 2 %
G
13 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 830 bâtiments · année connue pour 1 358
Avant 1948
169 9 %
1948 – 1974
223 12 %
1975 – 1989
363 20 %
1990 – 2004
226 12 %
2005 – 2012
187 10 %
Après 2012
190 10 %
Année inconnue
472 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 830 en potentiel fort · Argiles : 1 704 en aléa moyen, 126 sans donnée · Sismicité : 1 830 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
