Prix immobilier à Aubin : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Aubin ?

Abordabilité / coût de la vie : 80/100 — Très abordable 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les plus abordables.

2 912ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Aubin, le prix médian atteint 866 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 7,75 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,11 %.

La médiane repose sur 80 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Aubin

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

866 €/m²

Médiane des 80 ventes 2024-2025 — 54 % en dessous de la vente médiane en France.

866 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 757 €/m² en 2025 contre 648 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 92 (2022) à 41 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Aubin ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Aubin ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

7,75 €/m²/mois

22 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

7,75 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

7,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,29 – 9,55 € · France 9,98 €.

7,75 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 369 annonces observées
Appartement T1-T2

9,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,55 – 11,53 € · France 11,96 €.

9,33 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 120 annonces observées
Appartement T3 et +

6,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,49 – 8,59 € · France 8,53 €.

6,87 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 253 annonces observées
Maison

6,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,11 – 8,16 € · France 8,74 €.

6,46 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 89 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 6,46 € × 12 mois ÷ 866 €/m² 9,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Aubin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

48,11 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,11 %

Cette commune 48,11 % Département 38,09 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

46 appartements vendus · 2021-2025

275 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 27
  • 4 pièces 9
  • 5 pièces et + 6
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 33
  • 3 pièces 71
  • 4 pièces 93
  • 5 pièces et + 72
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

46 appartements vendus · 2021-2025

275 maisons vendues · 2021-2025

  • 50 – 69 m² 2
  • 70 – 89 m² 2
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 33
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 18
  • 50 – 69 m² 45
  • 70 – 89 m² 68
  • 90 – 119 m² 68
  • 120 m² et + 75

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 83 000 € pour 96 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (4) individuel (17)

21 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 95 dans la commune
Loyer moyen 4,87 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 3,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 12
  • 3 pièces 33
  • 4 pièces 41
  • 5 pièces et + 8
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

15,7 %

15,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 426 logements diagnostiqués — 67 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1940 année médiane

1 158 bâtiments d'avant 1948, 60 d'après 2012 — sur 3 425 bâtiments, 1 210 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 837 maisons

267 immeubles collectifs pour 2 774 logements recensés ; 90 bâtiments tertiaires ou autres usages, 184 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 047 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

426 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 22
  • C 95
  • D 138
  • E 102
  • F 56
  • G 11
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 425 bâtiments · année connue pour 2 215

  • Avant 1948 1 158
  • 1948 – 1974 420
  • 1975 – 1989 340
  • 1990 – 2004 161
  • 2005 – 2012 76
  • Après 2012 60
  • Année inconnue 1 210
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 425 en potentiel fort · Argiles : 3 227 en aléa moyen, 198 sans donnée · Sismicité : 3 425 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).