Prix immobilier à Limoux : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Limoux ?

Abordabilité / coût de la vie : 62/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 67 % des communes classées.

23 287ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Limoux, le prix médian atteint 1 455 €/m² pour une maison et 1 202 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,27 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 65,21 %.

La médiane repose sur 315 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Limoux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 455 €/m²

Médiane des 237 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.

1 455 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 202 €/m²

Médiane des 78 ventes 2024-2025 — 62 % en dessous de la vente médiane en France.

1 202 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 333 €/m² en 2025 contre 1 176 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 216 (2022) à 142 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Limoux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Limoux ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,27 €/m²/mois

7 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,27 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,55 – 11,39 € · France 9,98 €.

9,27 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 417 annonces observées
Appartement T1-T2

11,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,69 – 13,85 € · France 11,96 €.

11,59 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 712 annonces observées
Appartement T3 et +

7,94 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,29 – 10,03 € · France 8,53 €.

7,94 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 709 annonces observées
Maison

8,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,23 – 11,23 € · France 8,74 €.

8,37 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 485 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,27 € × 12 mois ÷ 1 202 €/m² 9,3 % brut / an
  • Maison 8,37 € × 12 mois ÷ 1 455 €/m² 6,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Limoux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

65,21 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 65,21 %

Cette commune 65,21 % Département 62,31 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

226 appartements vendus · 2021-2025

663 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 25
  • 2 pièces 60
  • 3 pièces 78
  • 4 pièces 45
  • 5 pièces et + 15
  • Studio / 1 pièce 18
  • 2 pièces 26
  • 3 pièces 129
  • 4 pièces 262
  • 5 pièces et + 223
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

226 appartements vendus · 2021-2025

663 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 6
  • 30 – 49 m² 37
  • 50 – 69 m² 48
  • 70 – 89 m² 26
  • 90 – 119 m² 22
  • 120 m² et + 87
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 19
  • 50 – 69 m² 104
  • 70 – 89 m² 200
  • 90 – 119 m² 171
  • 120 m² et + 168

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 125 000 € pour 86 m² médian · appartement 100 000 € pour 83 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (118) individuel (487)

605 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 118 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 649 dans la commune
Loyer moyen 5,92 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,3 % du parc
Rotation annuelle 6,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 37
  • 2 pièces 68
  • 3 pièces 224
  • 4 pièces 252
  • 5 pièces et + 68
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

2,1 %

2,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 842 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1973 année médiane

1 016 bâtiments d'avant 1948, 462 d'après 2012 — sur 6 381 bâtiments, 1 821 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 788 maisons

469 immeubles collectifs pour 6 350 logements recensés ; 328 bâtiments tertiaires ou autres usages, 169 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 627 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 842 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 129
  • B 157
  • C 736
  • D 606
  • E 176
  • F 35
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 381 bâtiments · année connue pour 4 560

  • Avant 1948 1 016
  • 1948 – 1974 1 331
  • 1975 – 1989 732
  • 1990 – 2004 509
  • 2005 – 2012 510
  • Après 2012 462
  • Année inconnue 1 821
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 381 en potentiel moyen · Argiles : 3 476 en aléa moyen, 2 889 en aléa fort, 16 sans donnée · Sismicité : 6 381 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).