Prix immobilier à Lézignan-Corbières : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Lézignan-Corbières ?

Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 79 % des communes classées.

27 579ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Lézignan-Corbières, le prix médian atteint 1 695 €/m² pour une maison et 1 252 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,48 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 63,21 %.

La médiane repose sur 347 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Lézignan-Corbières

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 695 €/m²

Médiane des 262 ventes 2024-2025 — 10 % en dessous de la vente médiane en France.

1 695 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 252 €/m²

Médiane des 85 ventes 2024-2025 — 61 % en dessous de la vente médiane en France.

1 252 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 595 €/m² en 2025 contre 1 486 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 258 (2022) à 162 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Lézignan-Corbières ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Lézignan-Corbières ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,48 €/m²/mois

5 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,48 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,45 – 13,01 € · France 9,98 €.

10,48 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 024 annonces observées
Appartement T1-T2

12,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,95 – 14,51 € · France 11,96 €.

12,01 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 516 annonces observées
Appartement T3 et +

10,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,05 – 12,78 € · France 8,53 €.

10,15 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 506 annonces observées
Maison

9,18 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,92 – 12,18 € · France 8,74 €.

9,18 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 455 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,48 € × 12 mois ÷ 1 252 €/m² 10,0 % brut / an
  • Maison 9,18 € × 12 mois ÷ 1 695 €/m² 6,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Lézignan-Corbières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

63,21 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 63,21 %

Cette commune 63,21 % Département 62,31 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

245 appartements vendus · 2021-2025

741 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 15
  • 2 pièces 86
  • 3 pièces 109
  • 4 pièces 24
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 27
  • 3 pièces 175
  • 4 pièces 346
  • 5 pièces et + 187
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

245 appartements vendus · 2021-2025

741 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 61
  • 50 – 69 m² 70
  • 70 – 89 m² 25
  • 90 – 119 m² 27
  • 120 m² et + 55
  • 30 – 49 m² 23
  • 50 – 69 m² 108
  • 70 – 89 m² 211
  • 90 – 119 m² 233
  • 120 m² et + 166

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 151 000 € pour 89 m² médian · appartement 85 000 € pour 68 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (63) individuel (213)

276 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 63 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 642 dans la commune
Loyer moyen 5,80 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 9,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 38
  • 3 pièces 214
  • 4 pièces 291
  • 5 pièces et + 95
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

1,6 %

1,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 514 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1980 année médiane

1 384 bâtiments d'avant 1948, 400 d'après 2012 — sur 6 289 bâtiments, 1 789 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 772 maisons

301 immeubles collectifs pour 5 918 logements recensés ; 397 bâtiments tertiaires ou autres usages, 222 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 597 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 514 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 75
  • B 294
  • C 1 569
  • D 404
  • E 131
  • F 35
  • G 6
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 289 bâtiments · année connue pour 4 500

  • Avant 1948 1 384
  • 1948 – 1974 622
  • 1975 – 1989 673
  • 1990 – 2004 656
  • 2005 – 2012 765
  • Après 2012 400
  • Année inconnue 1 789
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 289 en potentiel faible · Argiles : 4 596 en aléa moyen, 1 660 en aléa fort, 33 sans donnée · Sismicité : 6 289 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).