Prix immobilier à Sainte-Savine : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sainte-Savine ?

Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 80 % des communes classées.

27 904ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Sainte-Savine, le prix médian atteint 2 113 €/m² pour une maison et 1 607 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,61 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,09 %.

La médiane repose sur 380 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sainte-Savine

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 113 €/m²

Médiane des 182 ventes 2024-2025 — 12 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 113 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 607 €/m²

Médiane des 198 ventes 2024-2025 — 50 % en dessous de la vente médiane en France.

1 607 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 729 €/m² en 2025 contre 1 760 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 284 (2021) à 165 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sainte-Savine ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sainte-Savine ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,61 €/m²/mois

6 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,61 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,61 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,32 – 13,53 € · France 9,98 €.

10,61 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 302 annonces observées
Appartement T1-T2

12,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,16 – 15,81 € · France 11,96 €.

12,68 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 391 annonces observées
Appartement T3 et +

9,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,12 – 12,07 € · France 8,53 €.

9,27 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 909 annonces observées
Maison

10,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,17 – 13,04 € · France 8,74 €.

10,32 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 301 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,61 € × 12 mois ÷ 1 607 €/m² 7,9 % brut / an
  • Maison 10,32 € × 12 mois ÷ 2 113 €/m² 5,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Savine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

49,09 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,09 %

Cette commune 49,09 % Département 39,02 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

645 appartements vendus · 2021-2025

480 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 124
  • 2 pièces 228
  • 3 pièces 162
  • 4 pièces 118
  • 5 pièces et + 12
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 32
  • 3 pièces 123
  • 4 pièces 176
  • 5 pièces et + 141
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

645 appartements vendus · 2021-2025

480 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 99
  • 30 – 49 m² 186
  • 50 – 69 m² 171
  • 70 – 89 m² 96
  • 90 – 119 m² 40
  • 120 m² et + 53
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 28
  • 50 – 69 m² 85
  • 70 – 89 m² 135
  • 90 – 119 m² 123
  • 120 m² et + 105

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 186 000 € pour 88 m² médian · appartement 92 000 € pour 57 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (111) individuel (78)

189 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 111 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 354 dans la commune
Loyer moyen 6,89 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 9,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 46
  • 2 pièces 335
  • 3 pièces 572
  • 4 pièces 314
  • 5 pièces et + 87
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

12,8 %

12,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 030 logements diagnostiqués — 387 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1935 année médiane

1 883 bâtiments d'avant 1948, 181 d'après 2012 — sur 4 876 bâtiments, 1 512 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 704 maisons

449 immeubles collectifs pour 6 606 logements recensés ; 208 bâtiments tertiaires ou autres usages, 183 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 332 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 030 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 32
  • B 72
  • C 833
  • D 1 127
  • E 579
  • F 211
  • G 176
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 876 bâtiments · année connue pour 3 364

  • Avant 1948 1 883
  • 1948 – 1974 560
  • 1975 – 1989 339
  • 1990 – 2004 227
  • 2005 – 2012 174
  • Après 2012 181
  • Année inconnue 1 512
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 876 en potentiel faible · Argiles : 269 en aléa faible, 4 455 en aléa moyen, 152 sans donnée · Sismicité : 4 876 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).