À Ustou, le prix médian atteint 2 097 €/m² pour une maison et 1 397 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 7,96 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 52,96 %.
La médiane repose sur 87 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Ustou
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 097 €/m²
Médiane des 55 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 097 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 397 €/m²
Médiane des 32 ventes 2024-2025 — 56 % en dessous de la vente médiane en France.
1 397 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 800 €/m² en 2025 contre 1 447 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (24 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 85 (2021) à 38 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Ustou ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Ustou ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
7,96 €/m²/mois
20 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,96 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
7,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,41 – 9,88 € · France 9,98 €.
7,96 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 annonces observées
Appartement T1-T2
10,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,61 – 13,09 € · France 11,96 €.
10,62 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Appartement T3 et +
8,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,80 – 10,96 € · France 8,53 €.
8,63 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Maison
7,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,65 – 10,61 € · France 8,74 €.
7,74 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 7,96 € × 12 mois ÷ 1 397 €/m²6,8 % brut / an
Maison 7,74 € × 12 mois ÷ 2 097 €/m²4,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Ustou ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
52,96 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,96 %
Cette commune 52,96 %Département 43,38 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
136 appartements vendus · 2021-2025
167 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
69 51 %
2 pièces
53 39 %
3 pièces
12 9 %
4 pièces
1 1 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
10 6 %
2 pièces
24 14 %
3 pièces
67 40 %
4 pièces
30 18 %
5 pièces et +
36 22 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
136 appartements vendus · 2021-2025
167 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
78 57 %
30 – 49 m²
46 34 %
50 – 69 m²
9 7 %
70 – 89 m²
3 2 %
Moins de 30 m²
4 2 %
30 – 49 m²
57 34 %
50 – 69 m²
47 28 %
70 – 89 m²
32 19 %
90 – 119 m²
11 7 %
120 m² et +
16 10 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 111 000 € pour 53 m² médian · appartement 41 000 € pour 30 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32022
12023
12024
collectif (0)individuel (5)
5 logements autorisés sur 3 années de permis, dont 0 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
22,2 %
22,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 63 logements diagnostiqués — 14 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1900 année médiane
514 bâtiments d'avant 1948, 44 d'après 2012 — sur 1 719 bâtiments, 860 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
788 maisons
16 immeubles collectifs pour 1 398 logements recensés ; 13 bâtiments tertiaires ou autres usages, 66 dépendances ou bâtiments secondaires, 836 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
63 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
C
6 10 %
D
15 24 %
E
28 44 %
F
6 10 %
G
8 13 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 719 bâtiments · année connue pour 859
Avant 1948
514 30 %
1948 – 1974
92 5 %
1975 – 1989
100 6 %
1990 – 2004
66 4 %
2005 – 2012
43 3 %
Après 2012
44 3 %
Année inconnue
860 50 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 719 en potentiel fort · Argiles : 1 493 en aléa moyen, 226 sans donnée · Sismicité : 1 719 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
