À Montbel, le prix médian atteint 1 445 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 9,52 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,57 %.
La médiane repose sur 15 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Montbel
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 445 €/m²
Médiane des 15 ventes 2021-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.
1 445 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Montbel ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Montbel ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,52 €/m²/mois
5 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,53 – 12,03 € · France 9,98 €.
9,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T1-T2
11,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,06 – 13,59 € · France 11,96 €.
11,09 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T3 et +
7,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,20 – 9,21 € · France 8,53 €.
7,55 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Maison
8,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,16 – 11,97 € · France 8,74 €.
8,58 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,58 € × 12 mois ÷ 1 445 €/m²7,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Montbel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,57 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,57 %
Cette commune 43,57 %Département 43,38 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
15 maisons vendues · 2021-2025
3 pièces
6 40 %
4 pièces
4 27 %
5 pièces et +
5 33 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
15 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
1 7 %
70 – 89 m²
2 13 %
90 – 119 m²
5 33 %
120 m² et +
7 47 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 160 000 € pour 111 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32021
52025
collectif (3)individuel (5)
8 logements autorisés sur 2 années de permis, dont 3 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
Non disponible
Seulement 2 logements diagnostiqués ici, dont 1 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1958 année médiane
33 bâtiments d'avant 1948, 8 d'après 2012 — sur 136 bâtiments, 66 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
57 maisons
2 immeubles collectifs pour 74 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 62 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
2 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
C
1 50 %
F
1 50 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
136 bâtiments · année connue pour 70
Avant 1948
33 24 %
1948 – 1974
7 5 %
1975 – 1989
5 4 %
1990 – 2004
7 5 %
2005 – 2012
10 7 %
Après 2012
8 6 %
Année inconnue
66 49 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 136 en potentiel faible · Argiles : 134 en aléa fort, 2 sans donnée · Sismicité : 136 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
