Prix immobilier à Sedan : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sedan ?

Abordabilité / coût de la vie : 74/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 78 % des communes classées.

7 361ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Sedan, le prix médian atteint 1 250 €/m² pour une maison et 800 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,75 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,66 %.

La médiane repose sur 444 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sedan

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 250 €/m²

Médiane des 145 ventes 2024-2025 — 34 % en dessous de la vente médiane en France.

1 250 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

800 €/m²

Médiane des 299 ventes 2024-2025 — 75 % en dessous de la vente médiane en France.

800 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 865 €/m² en 2025 contre 785 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 273 (2022) à 207 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sedan ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sedan ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,75 €/m²/mois

12 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,75 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,89 – 11,12 € · France 9,98 €.

8,75 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 297 annonces observées
Appartement T1-T2

10,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,31 – 13,31 € · France 11,96 €.

10,52 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 636 annonces observées
Appartement T3 et +

7,63 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,01 – 9,69 € · France 8,53 €.

7,63 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 658 annonces observées
Maison

9,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,11 – 11,80 € · France 8,74 €.

9,16 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 206 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,75 € × 12 mois ÷ 800 €/m² 13,1 % brut / an
  • Maison 9,16 € × 12 mois ÷ 1 250 €/m² 8,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sedan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

53,66 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,66 %

Cette commune 53,66 % Département 44,12 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

788 appartements vendus · 2021-2025

383 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 68
  • 2 pièces 210
  • 3 pièces 283
  • 4 pièces 161
  • 5 pièces et + 65
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 67
  • 4 pièces 118
  • 5 pièces et + 177
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

788 appartements vendus · 2021-2025

383 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 30
  • 30 – 49 m² 121
  • 50 – 69 m² 163
  • 70 – 89 m² 174
  • 90 – 119 m² 94
  • 120 m² et + 206
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 45
  • 70 – 89 m² 103
  • 90 – 119 m² 103
  • 120 m² et + 124

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 125 000 € pour 100 m² médian · appartement 60 000 € pour 75 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (30) individuel (95)

125 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 30 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 707 dans la commune
Loyer moyen 5,51 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 2,7 % du parc
Rotation annuelle 10,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 159
  • 2 pièces 730
  • 3 pièces 1 378
  • 4 pièces 1 084
  • 5 pièces et + 356
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

8,4 %

8,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 5 362 logements diagnostiqués — 449 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1956 année médiane

1 629 bâtiments d'avant 1948, 185 d'après 2012 — sur 5 513 bâtiments, 1 719 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 711 maisons

829 immeubles collectifs pour 10 815 logements recensés ; 284 bâtiments tertiaires ou autres usages, 220 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 469 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

5 362 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 49
  • C 1 436
  • D 2 458
  • E 967
  • F 331
  • G 118
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 513 bâtiments · année connue pour 3 794

  • Avant 1948 1 629
  • 1948 – 1974 1 201
  • 1975 – 1989 391
  • 1990 – 2004 213
  • 2005 – 2012 175
  • Après 2012 185
  • Année inconnue 1 719
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 513 en potentiel faible · Argiles : 4 201 en aléa faible, 325 en aléa moyen, 987 sans donnée · Sismicité : 5 513 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).