À Saint-Péray, le prix médian atteint 2 774 €/m² pour une maison et 2 818 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,00 %.
La médiane repose sur 178 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Péray
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 774 €/m²
Médiane des 114 ventes 2024-2025 — 47 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 774 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 818 €/m²
Médiane des 64 ventes 2024-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.
2 818 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 640 €/m² en 2025 contre 2 360 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 113 (2021) à 81 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Péray ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Péray ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,13 €/m²/mois
22 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,56 – 15,40 € · France 9,98 €.
12,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 712 annonces observées
Appartement T1-T2
14,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,39 – 17,68 € · France 11,96 €.
14,20 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 351 annonces observées
Appartement T3 et +
10,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,27 – 13,70 € · France 8,53 €.
10,64 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 361 annonces observées
Maison
9,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,21 – 13,49 € · France 8,74 €.
9,86 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 241 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,13 € × 12 mois ÷ 2 818 €/m²5,2 % brut / an
Maison 9,86 € × 12 mois ÷ 2 774 €/m²4,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Péray ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,00 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,00 %
Cette commune 42,00 %Département 36,28 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
135 appartements vendus · 2021-2025
352 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
14 11 %
2 pièces
32 25 %
3 pièces
50 39 %
4 pièces
28 22 %
5 pièces et +
5 4 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
17 5 %
3 pièces
32 9 %
4 pièces
123 35 %
5 pièces et +
174 50 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
135 appartements vendus · 2021-2025
352 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
9 7 %
50 – 69 m²
29 21 %
70 – 89 m²
41 30 %
90 – 119 m²
26 19 %
120 m² et +
28 21 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
8 2 %
50 – 69 m²
18 5 %
70 – 89 m²
63 18 %
90 – 119 m²
106 30 %
120 m² et +
155 44 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 286 000 € pour 103 m² médian · appartement 204 000 € pour 73 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
172020
972021
492022
32023
822024
142025
collectif (164)individuel (98)
262 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 164 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,4 %
5,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 822 logements diagnostiqués — 44 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
520 bâtiments d'avant 1948, 398 d'après 2012 — sur 4 018 bâtiments, 1 176 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 481 maisons
201 immeubles collectifs pour 3 949 logements recensés ; 176 bâtiments tertiaires ou autres usages, 56 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 104 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
822 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
48 6 %
B
58 7 %
C
327 40 %
D
251 31 %
E
94 11 %
F
30 4 %
G
14 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 018 bâtiments · année connue pour 2 842
Avant 1948
520 13 %
1948 – 1974
488 12 %
1975 – 1989
658 16 %
1990 – 2004
496 12 %
2005 – 2012
282 7 %
Après 2012
398 10 %
Année inconnue
1 176 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 018 en potentiel fort · Argiles : 3 004 en aléa moyen, 614 en aléa fort, 400 sans donnée · Sismicité : 4 018 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
