À Labégude, le prix médian atteint 1 329 €/m² pour une maison et 832 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,97 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,64 %.
La médiane repose sur 51 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Labégude
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 329 €/m²
Médiane des 25 ventes 2024-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.
1 329 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
832 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 74 % en dessous de la vente médiane en France.
832 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 041 €/m² en 2025 contre 1 076 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 46 (2021) à 18 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Labégude ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Labégude ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,97 €/m²/mois
10 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,97 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,14 – 11,26 € · France 9,98 €.
8,97 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 255 annonces observées
Appartement T1-T2
10,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,05 – 13,29 € · France 11,96 €.
10,34 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 110 annonces observées
Appartement T3 et +
8,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,59 – 10,14 € · France 8,53 €.
8,18 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 146 annonces observées
Maison
8,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,89 – 11,56 € · France 8,74 €.
8,92 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 35 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 8,97 € × 12 mois ÷ 832 €/m²12,9 % brut / an
Maison 8,92 € × 12 mois ÷ 1 329 €/m²8,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Labégude ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,64 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,64 %
Cette commune 36,64 %Département 36,28 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
78 appartements vendus · 2021-2025
83 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 4 %
2 pièces
22 29 %
3 pièces
30 40 %
4 pièces
12 16 %
5 pièces et +
8 11 %
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
7 8 %
3 pièces
27 33 %
4 pièces
27 33 %
5 pièces et +
20 24 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
78 appartements vendus · 2021-2025
83 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
9 12 %
50 – 69 m²
20 26 %
70 – 89 m²
14 18 %
90 – 119 m²
10 13 %
120 m² et +
24 31 %
30 – 49 m²
8 10 %
50 – 69 m²
14 17 %
70 – 89 m²
24 29 %
90 – 119 m²
18 22 %
120 m² et +
19 23 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 106 000 € pour 80 m² médian · appartement 62 000 € pour 75 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
62021
92022
12023
42024
72025
collectif (0)individuel (32)
32 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
15,9 %
15,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 258 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1964 année médiane
261 bâtiments d'avant 1948, 63 d'après 2012 — sur 965 bâtiments, 310 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
480 maisons
146 immeubles collectifs pour 1 080 logements recensés ; 34 bâtiments tertiaires ou autres usages, 53 dépendances ou bâtiments secondaires, 252 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
258 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
2 1 %
B
10 4 %
C
79 31 %
D
80 31 %
E
46 18 %
F
21 8 %
G
20 8 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
965 bâtiments · année connue pour 655
Avant 1948
261 27 %
1948 – 1974
164 17 %
1975 – 1989
73 8 %
1990 – 2004
49 5 %
2005 – 2012
45 5 %
Après 2012
63 7 %
Année inconnue
310 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 965 en potentiel fort · Argiles : 758 en aléa moyen, 140 en aléa fort, 67 sans donnée · Sismicité : 965 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
