Prix immobilier à Guilherand-Granges : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Guilherand-Granges ?

Abordabilité / coût de la vie : 52/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 88 % des communes classées.

30 718ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Guilherand-Granges, le prix médian atteint 2 737 €/m² pour une maison et 2 152 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,45 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 43,31 %.

La médiane repose sur 354 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Guilherand-Granges

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 737 €/m²

Médiane des 121 ventes 2024-2025 — 45 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 737 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 152 €/m²

Médiane des 233 ventes 2024-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.

2 152 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 273 €/m² en 2025 contre 2 127 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 232 (2021) à 171 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Guilherand-Granges ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Guilherand-Granges ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,45 €/m²/mois

25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,85 – 15,72 € · France 9,98 €.

12,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 966 annonces observées
Appartement T1-T2

14,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,65 – 18,39 € · France 11,96 €.

14,64 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 630 annonces observées
Appartement T3 et +

10,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,46 – 13,61 € · France 8,53 €.

10,73 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 356 annonces observées
Maison

11,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,63 – 15,59 € · France 8,74 €.

11,60 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 161 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,45 € × 12 mois ÷ 2 152 €/m² 6,9 % brut / an
  • Maison 11,60 € × 12 mois ÷ 2 737 €/m² 5,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Guilherand-Granges ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

43,31 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,31 %

Cette commune 43,31 % Département 36,28 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

670 appartements vendus · 2021-2025

301 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 9
  • 2 pièces 111
  • 3 pièces 242
  • 4 pièces 237
  • 5 pièces et + 68
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 36
  • 4 pièces 117
  • 5 pièces et + 139
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

670 appartements vendus · 2021-2025

301 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 84
  • 50 – 69 m² 224
  • 70 – 89 m² 253
  • 90 – 119 m² 66
  • 120 m² et + 40
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 19
  • 70 – 89 m² 69
  • 90 – 119 m² 143
  • 120 m² et + 65

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 274 000 € pour 100 m² médian · appartement 142 000 € pour 66 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (126) individuel (86)

212 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 126 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 341 dans la commune
Loyer moyen 7,32 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 8,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 98
  • 3 pièces 153
  • 4 pièces 86
  • 5 pièces et + 4
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,5 %

4,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 533 logements diagnostiqués — 113 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1981 année médiane

367 bâtiments d'avant 1948, 240 d'après 2012 — sur 3 153 bâtiments, 763 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 924 maisons

321 immeubles collectifs pour 6 676 logements recensés ; 180 bâtiments tertiaires ou autres usages, 73 dépendances ou bâtiments secondaires, 655 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 533 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 39
  • B 266
  • C 976
  • D 867
  • E 272
  • F 85
  • G 28
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 153 bâtiments · année connue pour 2 390

  • Avant 1948 367
  • 1948 – 1974 523
  • 1975 – 1989 823
  • 1990 – 2004 321
  • 2005 – 2012 116
  • Après 2012 240
  • Année inconnue 763
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 153 en potentiel fort · Argiles : 3 139 en aléa moyen, 1 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 3 153 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).