Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Laurent-du-Var ?

Abordabilité / coût de la vie : 30/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 470ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian atteint 4 766 €/m² pour une maison et 4 671 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 19,63 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 35,54 %.

La médiane repose sur 1 064 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Laurent-du-Var

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 766 €/m²

Médiane des 100 ventes 2024-2025 — 152 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 766 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

4 671 €/m²

Médiane des 964 ventes 2024-2025 — 46 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 671 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 741 €/m² en 2025 contre 4 297 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 738 (2022) à 496 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Laurent-du-Var ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Laurent-du-Var ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

19,63 €/m²/mois

97 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

19,63 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

19,63 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,87 – 24,27 € · France 9,98 €.

19,63 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 297 annonces observées
Appartement T1-T2

22,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,38 – 26,98 € · France 11,96 €.

22,27 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 861 annonces observées
Appartement T3 et +

18,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,62 – 23,90 € · France 8,53 €.

18,69 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 411 annonces observées
Maison

18,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,75 – 30,29 € · France 8,74 €.

18,87 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 176 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 19,63 € × 12 mois ÷ 4 671 €/m² 5,0 % brut / an
  • Maison 18,87 € × 12 mois ÷ 4 766 €/m² 4,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-du-Var ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

35,54 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,54 %

Cette commune 35,54 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 830 appartements vendus · 2021-2025

282 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 578
  • 2 pièces 855
  • 3 pièces 919
  • 4 pièces 410
  • 5 pièces et + 58
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 25
  • 3 pièces 61
  • 4 pièces 107
  • 5 pièces et + 84
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 830 appartements vendus · 2021-2025

282 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 325
  • 30 – 49 m² 732
  • 50 – 69 m² 897
  • 70 – 89 m² 598
  • 90 – 119 m² 186
  • 120 m² et + 92
  • 30 – 49 m² 10
  • 50 – 69 m² 33
  • 70 – 89 m² 59
  • 90 – 119 m² 65
  • 120 m² et + 115

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 460 000 € pour 97 m² médian · appartement 269 000 € pour 58 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1674) individuel (95)

1 769 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 674 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 967 dans la commune
Loyer moyen 7,61 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 4,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 97
  • 2 pièces 508
  • 3 pièces 824
  • 4 pièces 476
  • 5 pièces et + 62
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,4 %

3,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 7 433 logements diagnostiqués — 252 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1978 année médiane

571 bâtiments d'avant 1948, 227 d'après 2012 — sur 4 134 bâtiments, 1 401 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 685 maisons

1 034 immeubles collectifs pour 20 462 logements recensés ; 274 bâtiments tertiaires ou autres usages, 38 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 103 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

7 433 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1 155
  • B 1 178
  • C 2 897
  • D 1 377
  • E 574
  • F 184
  • G 68
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 134 bâtiments · année connue pour 2 733

  • Avant 1948 571
  • 1948 – 1974 708
  • 1975 – 1989 475
  • 1990 – 2004 499
  • 2005 – 2012 253
  • Après 2012 227
  • Année inconnue 1 401
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 134 en potentiel faible · Argiles : 4 117 en aléa moyen, 17 sans donnée · Sismicité : 4 134 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).