Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Abordabilité / coût de la vie : 15/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 727ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian atteint 19 531 €/m² pour une maison et 12 211 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 27,73 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 25,91 %.

La médiane repose sur 95 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

19 531 €/m²

Médiane des 37 ventes 2024-2025 — 934 % au-dessus de la vente médiane en France.

19 531 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

12 211 €/m²

Médiane des 58 ventes 2024-2025 — 281 % au-dessus de la vente médiane en France.

12 211 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 16 988 €/m² en 2025 contre 12 205 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (39 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 81 (2022) à 46 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

27,73 €/m²/mois

178 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

27,73 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

27,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 19,42 – 39,59 € · France 9,98 €.

27,73 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 51 annonces observées
Appartement T1-T2

28,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,31 – 38,63 € · France 11,96 €.

28,01 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 29 annonces observées
Appartement T3 et +

24,99 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,58 – 35,52 € · France 8,53 €.

24,99 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 20 annonces observées
Maison

19,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,52 – 31,69 € · France 8,74 €.

19,11 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 27,73 € × 12 mois ÷ 12 211 €/m² 2,7 % brut / an
  • Maison 19,11 € × 12 mois ÷ 19 531 €/m² 1,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

25,91 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 25,91 %

Cette commune 25,91 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

191 appartements vendus · 2021-2025

134 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 26
  • 2 pièces 73
  • 3 pièces 55
  • 4 pièces 24
  • 5 pièces et + 10
  • 2 pièces 1
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 18
  • 5 pièces et + 99
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

191 appartements vendus · 2021-2025

134 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 15
  • 30 – 49 m² 38
  • 50 – 69 m² 43
  • 70 – 89 m² 27
  • 90 – 119 m² 33
  • 120 m² et + 35
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 5
  • 90 – 119 m² 12
  • 120 m² et + 115

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 5 820 000 € pour 298 m² médian · appartement 830 000 € pour 68 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (9) individuel (13)

22 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 9 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 118 dans la commune
Loyer moyen 7,02 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 5,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 6
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 65
  • 4 pièces 16
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

8,7 %

8,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 796 logements diagnostiqués — 69 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1953 année médiane

406 bâtiments d'avant 1948, 45 d'après 2012 — sur 1 425 bâtiments, 518 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

683 maisons

190 immeubles collectifs pour 2 263 logements recensés ; 55 bâtiments tertiaires ou autres usages, 22 dépendances ou bâtiments secondaires, 475 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

796 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 51
  • B 124
  • C 298
  • D 152
  • E 102
  • F 48
  • G 21
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 425 bâtiments · année connue pour 907

  • Avant 1948 406
  • 1948 – 1974 275
  • 1975 – 1989 97
  • 1990 – 2004 44
  • 2005 – 2012 40
  • Après 2012 45
  • Année inconnue 518
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 425 en potentiel faible · Argiles : 1 237 en aléa moyen, 188 sans donnée · Sismicité : 1 425 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).