Prix immobilier à Pégomas : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Pégomas ?

Abordabilité / coût de la vie : 33/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 291ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Pégomas, le prix médian atteint 5 012 €/m² pour une maison et 4 537 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 18,43 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,08 %.

La médiane repose sur 168 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Pégomas

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

5 012 €/m²

Médiane des 82 ventes 2024-2025 — 165 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 012 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

4 537 €/m²

Médiane des 86 ventes 2024-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 537 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 836 €/m² en 2025 contre 4 199 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 130 (2022) à 67 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Pégomas ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Pégomas ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

18,43 €/m²/mois

85 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,43 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

18,43 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,30 – 22,19 € · France 9,98 €.

18,43 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 842 annonces observées
Appartement T1-T2

20,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,55 – 25,06 € · France 11,96 €.

20,97 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 564 annonces observées
Appartement T3 et +

16,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,19 – 19,61 € · France 8,53 €.

16,08 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 291 annonces observées
Maison

20,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,27 – 32,18 € · France 8,74 €.

20,67 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 18,43 € × 12 mois ÷ 4 537 €/m² 4,9 % brut / an
  • Maison 20,67 € × 12 mois ÷ 5 012 €/m² 4,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Pégomas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

31,08 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,08 %

Cette commune 31,08 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

262 appartements vendus · 2021-2025

261 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 46
  • 2 pièces 97
  • 3 pièces 101
  • 4 pièces 14
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 70
  • 4 pièces 113
  • 5 pièces et + 59
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

262 appartements vendus · 2021-2025

261 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 26
  • 30 – 49 m² 102
  • 50 – 69 m² 85
  • 70 – 89 m² 30
  • 90 – 119 m² 11
  • 120 m² et + 8
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 41
  • 70 – 89 m² 62
  • 90 – 119 m² 61
  • 120 m² et + 86

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 474 000 € pour 95 m² médian · appartement 213 000 € pour 47 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (64) individuel (95)

159 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 64 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 172 dans la commune
Loyer moyen 8,81 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 3,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 60
  • 3 pièces 90
  • 4 pièces 21
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

1,5 %

1,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 254 logements diagnostiqués — 49 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1988 année médiane

171 bâtiments d'avant 1948, 162 d'après 2012 — sur 2 631 bâtiments, 917 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 466 maisons

287 immeubles collectifs pour 3 929 logements recensés ; 65 bâtiments tertiaires ou autres usages, 39 dépendances ou bâtiments secondaires, 774 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 254 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 293
  • B 727
  • C 1 603
  • D 426
  • E 156
  • F 36
  • G 13
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 631 bâtiments · année connue pour 1 714

  • Avant 1948 171
  • 1948 – 1974 242
  • 1975 – 1989 486
  • 1990 – 2004 306
  • 2005 – 2012 347
  • Après 2012 162
  • Année inconnue 917
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 631 en potentiel fort · Argiles : 936 en aléa moyen, 1 615 en aléa fort, 80 sans donnée · Sismicité : 2 631 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).