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Prix immobilier à Grasse : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Grasse ?
À Grasse, le prix médian atteint 4 270 €/m² pour une maison et 2 946 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,19 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,96 %, plus élevée que celle de 12 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 658 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Grasse
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 270 €/m²
Médiane des 417 ventes 2024-2025 — 126 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 270 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 946 €/m²
Médiane des 1 241 ventes 2024-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.
2 946 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 205 €/m² en 2025 contre 2 887 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 115 (2022) à 764 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Grasse ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Grasse ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,19 €/m²/mois
62 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,33 – 21,25 € · France 9,98 €.
16,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 133 annonces observées
Appartement T1-T2
18,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,74 – 23,81 € · France 11,96 €.
18,08 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 801 annonces observées
Appartement T3 et +
15,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,70 – 20,20 € · France 8,53 €.
15,37 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 361 annonces observées
Maison
18,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,92 – 25,10 € · France 8,74 €.
18,01 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 725 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,19 € × 12 mois ÷ 2 946 €/m²6,6 % brut / an
Maison 18,01 € × 12 mois ÷ 4 270 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Grasse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
30,96 % · taux global
Plus taxée que 12 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
30,96 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,96 %
Cette commune 30,96 %Département 27,84 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 12 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
3 544 appartements vendus · 2021-2025
1 231 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
374 11 %
2 pièces
1 087 31 %
3 pièces
1 318 37 %
4 pièces
598 17 %
5 pièces et +
149 4 %
Studio / 1 pièce
18 1 %
2 pièces
77 6 %
3 pièces
228 19 %
4 pièces
426 35 %
5 pièces et +
475 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
3 544 appartements vendus · 2021-2025
1 231 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
222 6 %
30 – 49 m²
928 26 %
50 – 69 m²
1 235 35 %
70 – 89 m²
702 20 %
90 – 119 m²
262 7 %
120 m² et +
195 6 %
Moins de 30 m²
5 0 %
30 – 49 m²
55 4 %
50 – 69 m²
141 11 %
70 – 89 m²
221 18 %
90 – 119 m²
235 19 %
120 m² et +
574 47 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 448 000 € pour 105 m² médian · appartement 180 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
5962020
422021
1212022
3022023
912024
682025
collectif (1033)individuel (187)
1 220 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 033 en collectif.
