À Contes, le prix médian atteint 2 474 €/m² pour une maison et 2 744 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,93 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,89 %.
La médiane repose sur 128 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Contes
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 474 €/m²
Médiane des 66 ventes 2024-2025 — 31 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 474 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 744 €/m²
Médiane des 62 ventes 2024-2025 — 14 % en dessous de la vente médiane en France.
2 744 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 828 €/m² en 2025 contre 2 745 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 50 (2024) à 78 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Contes ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Contes ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,93 €/m²/mois
60 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,70 – 19,99 € · France 9,98 €.
15,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 285 annonces observées
Appartement T1-T2
17,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,47 – 21,15 € · France 11,96 €.
17,49 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Appartement T3 et +
15,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,08 – 19,56 € · France 8,53 €.
15,37 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 149 annonces observées
Maison
18,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,97 – 26,98 € · France 8,74 €.
18,70 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 61 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,93 € × 12 mois ÷ 2 744 €/m²7,0 % brut / an
Maison 18,70 € × 12 mois ÷ 2 474 €/m²9,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Contes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
29,89 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,89 %
Cette commune 29,89 %Département 27,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
161 appartements vendus · 2021-2025
195 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
7 4 %
2 pièces
49 31 %
3 pièces
61 38 %
4 pièces
27 17 %
5 pièces et +
15 9 %
Studio / 1 pièce
7 4 %
2 pièces
21 11 %
3 pièces
44 23 %
4 pièces
58 30 %
5 pièces et +
65 33 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
161 appartements vendus · 2021-2025
195 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
8 5 %
30 – 49 m²
27 17 %
50 – 69 m²
49 30 %
70 – 89 m²
38 24 %
90 – 119 m²
14 9 %
120 m² et +
25 16 %
Moins de 30 m²
6 3 %
30 – 49 m²
6 3 %
50 – 69 m²
30 15 %
70 – 89 m²
21 11 %
90 – 119 m²
25 13 %
120 m² et +
107 55 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 362 000 € pour 147 m² médian · appartement 178 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
342020
412021
142022
212023
232024
472025
collectif (66)individuel (114)
180 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 66 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,2 %
10,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 695 logements diagnostiqués — 71 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
644 bâtiments d'avant 1948, 338 d'après 2012 — sur 4 209 bâtiments, 1 614 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 976 maisons
484 immeubles collectifs pour 3 916 logements recensés ; 124 bâtiments tertiaires ou autres usages, 147 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 478 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
695 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
49 7 %
B
77 11 %
C
259 37 %
D
161 23 %
E
78 11 %
F
43 6 %
G
28 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 209 bâtiments · année connue pour 2 595
Avant 1948
644 15 %
1948 – 1974
506 12 %
1975 – 1989
552 13 %
1990 – 2004
375 9 %
2005 – 2012
180 4 %
Après 2012
338 8 %
Année inconnue
1 614 38 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 209 en potentiel faible · Argiles : 3 064 en aléa moyen, 1 066 en aléa fort, 79 sans donnée · Sismicité : 4 209 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
