À Castellar, le prix médian atteint 3 348 €/m² pour une maison et 2 885 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,19 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 23,40 %.
La médiane repose sur 32 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Castellar
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 348 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 77 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 348 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 885 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 10 % en dessous de la vente médiane en France.
2 885 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 305 €/m² en 2025 contre 2 764 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (20 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 21 (2022) à 14 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Castellar ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Castellar ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,19 €/m²/mois
22 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,63 – 15,43 € · France 9,98 €.
12,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Appartement T1-T2
19,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,42 – 25,60 € · France 11,96 €.
19,21 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées
Appartement T3 et +
14,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,39 – 21,14 € · France 8,53 €.
14,09 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 annonces observées
Maison
19,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,52 – 31,69 € · France 8,74 €.
19,11 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,19 € × 12 mois ÷ 2 885 €/m²5,1 % brut / an
Maison 19,11 € × 12 mois ÷ 3 348 €/m²6,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Castellar ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
23,40 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,40 %
Cette commune 23,40 %Département 27,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
44 appartements vendus · 2021-2025
43 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
9 21 %
2 pièces
21 49 %
3 pièces
9 21 %
4 pièces
4 9 %
Studio / 1 pièce
5 12 %
2 pièces
1 2 %
3 pièces
2 5 %
4 pièces
13 30 %
5 pièces et +
22 51 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
44 appartements vendus · 2021-2025
43 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
8 18 %
30 – 49 m²
12 27 %
50 – 69 m²
10 23 %
70 – 89 m²
6 14 %
90 – 119 m²
2 5 %
120 m² et +
6 14 %
Moins de 30 m²
3 7 %
30 – 49 m²
3 7 %
50 – 69 m²
2 5 %
90 – 119 m²
6 14 %
120 m² et +
29 67 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 665 000 € pour 199 m² médian · appartement 125 000 € pour 44 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
42020
32021
12023
12024
262025
collectif (24)individuel (11)
35 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 24 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,7 %
5,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 300 logements diagnostiqués — 17 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1981 année médiane
161 bâtiments d'avant 1948, 44 d'après 2012 — sur 1 030 bâtiments, 453 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
442 maisons
95 immeubles collectifs pour 731 logements recensés ; 21 bâtiments tertiaires ou autres usages, 76 dépendances ou bâtiments secondaires, 396 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
300 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 3 %
B
34 11 %
C
151 50 %
D
55 18 %
E
33 11 %
F
10 3 %
G
7 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 030 bâtiments · année connue pour 577
Avant 1948
161 16 %
1948 – 1974
84 8 %
1975 – 1989
130 13 %
1990 – 2004
105 10 %
2005 – 2012
53 5 %
Après 2012
44 4 %
Année inconnue
453 44 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 030 en potentiel faible · Argiles : 726 en aléa moyen, 287 en aléa fort, 17 sans donnée · Sismicité : 1 030 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
