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Prix immobilier à Beausoleil : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Beausoleil ?
À Beausoleil, le prix médian atteint 7 965 €/m² pour une maison et 6 970 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 31,24 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,54 %, plus élevée que celle de 65 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 570 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Beausoleil
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
7 965 €/m²
Médiane des 30 ventes 2024-2025 — 322 % au-dessus de la vente médiane en France.
7 965 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
6 970 €/m²
Médiane des 540 ventes 2024-2025 — 118 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 970 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 7 000 €/m² en 2025 contre 6 250 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 332 (2022) à 258 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Beausoleil ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Beausoleil ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
31,24 €/m²/mois
213 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
31,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
31,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 21,12 – 46,22 € · France 9,98 €.
31,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 023 annonces observées
Appartement T1-T2
33,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 23,20 – 48,04 € · France 11,96 €.
33,39 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 281 annonces observées
Appartement T3 et +
30,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 20,05 – 46,17 € · France 8,53 €.
30,42 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 731 annonces observées
Maison
19,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,52 – 31,69 € · France 8,74 €.
19,11 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 19 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 31,24 € × 12 mois ÷ 6 970 €/m²5,4 % brut / an
Maison 19,11 € × 12 mois ÷ 7 965 €/m²2,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Beausoleil ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
43,54 % · taux global
Plus taxée que 65 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
43,54 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,54 %
Cette commune 43,54 %Département 27,84 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 65 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 447 appartements vendus · 2021-2025
75 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
298 21 %
2 pièces
559 39 %
3 pièces
432 30 %
4 pièces
134 9 %
5 pièces et +
21 1 %
Studio / 1 pièce
3 4 %
2 pièces
3 4 %
3 pièces
31 42 %
4 pièces
18 24 %
5 pièces et +
19 26 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 447 appartements vendus · 2021-2025
75 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
218 15 %
30 – 49 m²
494 34 %
50 – 69 m²
405 28 %
70 – 89 m²
186 13 %
90 – 119 m²
72 5 %
120 m² et +
72 5 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
4 5 %
50 – 69 m²
9 12 %
70 – 89 m²
16 21 %
90 – 119 m²
13 17 %
120 m² et +
32 43 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 757 000 € pour 95 m² médian · appartement 335 000 € pour 48 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1272020
2692021
382022
872023
432024
432025
collectif (560)individuel (47)
607 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 560 en collectif.
