À Serres, le prix médian atteint 1 563 €/m² pour une maison et 1 120 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,82 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,33 %.
La médiane repose sur 58 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Serres
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 563 €/m²
Médiane des 36 ventes 2024-2025 — 17 % en dessous de la vente médiane en France.
1 563 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 120 €/m²
Médiane des 22 ventes 2024-2025 — 65 % en dessous de la vente médiane en France.
1 120 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 563 €/m² en 2025 contre 1 250 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (25 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 37 (2022) à 20 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Serres ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Serres ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,82 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,93 – 12,16 € · France 9,98 €.
9,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 158 annonces observées
Appartement T1-T2
12,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,72 – 15,08 € · France 11,96 €.
12,10 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 55 annonces observées
Appartement T3 et +
9,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,71 – 12,98 € · France 8,53 €.
9,33 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 104 annonces observées
Maison
9,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,51 – 13,28 € · France 8,74 €.
9,99 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,82 € × 12 mois ÷ 1 120 €/m²10,5 % brut / an
Maison 9,99 € × 12 mois ÷ 1 563 €/m²7,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Serres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,33 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,33 %
Cette commune 43,33 %Département 48,79 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
60 appartements vendus · 2021-2025
88 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
7 12 %
2 pièces
15 25 %
3 pièces
18 30 %
4 pièces
17 28 %
5 pièces et +
3 5 %
Studio / 1 pièce
5 6 %
2 pièces
18 20 %
3 pièces
29 33 %
4 pièces
15 17 %
5 pièces et +
21 24 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
60 appartements vendus · 2021-2025
88 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
8 13 %
50 – 69 m²
18 30 %
70 – 89 m²
15 25 %
90 – 119 m²
5 8 %
120 m² et +
14 23 %
30 – 49 m²
17 19 %
50 – 69 m²
14 16 %
70 – 89 m²
24 27 %
90 – 119 m²
12 14 %
120 m² et +
21 24 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 130 000 € pour 84 m² médian · appartement 92 000 € pour 83 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
42021
102022
52023
62024
52025
collectif (11)individuel (22)
33 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 11 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
52,1 %
52,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 355 logements diagnostiqués — 185 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1963 année médiane
286 bâtiments d'avant 1948, 41 d'après 2012 — sur 1 145 bâtiments, 400 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
532 maisons
167 immeubles collectifs pour 1 117 logements recensés ; 47 bâtiments tertiaires ou autres usages, 49 dépendances ou bâtiments secondaires, 350 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
355 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
2 1 %
C
12 3 %
D
112 32 %
E
43 12 %
F
145 41 %
G
40 11 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 145 bâtiments · année connue pour 745
Avant 1948
286 25 %
1948 – 1974
204 18 %
1975 – 1989
94 8 %
1990 – 2004
80 7 %
2005 – 2012
40 3 %
Après 2012
41 4 %
Année inconnue
400 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 145 en potentiel faible · Argiles : 416 en aléa faible, 706 en aléa moyen, 1 en aléa fort, 22 sans donnée · Sismicité : 1 145 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
