Prix immobilier à Soleilhas : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Soleilhas ?
À Soleilhas, le prix médian atteint 1 216 €/m² pour une maison et 875 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 9,85 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,11 %, plus élevée que celle de 92 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 29 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Soleilhas
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 216 €/m²
Médiane des 18 ventes 2021-2025 — 35 % en dessous de la vente médiane en France.
Sources
875 €/m²
Médiane des 11 ventes 2021-2025 — 73 % en dessous de la vente médiane en France.
Sources
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Soleilhas ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Soleilhas ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
9,85 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
Sources
9,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,73 – 12,55 € · France 9,98 €.
Sources
14,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,02 – 18,06 € · France 11,96 €.
Sources
9,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,77 – 12,47 € · France 8,53 €.
Sources
11,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,00 – 15,12 € · France 8,74 €.
Sources
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
- Appartement 9,85 € × 12 mois ÷ 875 €/m² 13,5 % brut / an
- Maison 11,00 € × 12 mois ÷ 1 216 €/m² 10,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Soleilhas ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
53,11 % · taux global
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,11 %
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
11 appartements vendus · 2021-2025
18 maisons vendues · 2021-2025
Sources
Ce qui se vend — surfaces
11 appartements vendus · 2021-2025
18 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 66 000 € pour 55 m² médian · appartement 44 000 € pour 50 m².
Sources
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
6 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
Sources
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.