À Oraison, le prix médian atteint 2 643 €/m² pour une maison et 2 229 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,17 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 49,66 %.
La médiane repose sur 156 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Oraison
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 643 €/m²
Médiane des 124 ventes 2024-2025 — 40 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 643 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 229 €/m²
Médiane des 32 ventes 2024-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.
2 229 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 432 €/m² en 2025 contre 2 231 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 96 (2021) à 74 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Oraison ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Oraison ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,17 €/m²/mois
32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,38 – 16,70 € · France 9,98 €.
13,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 542 annonces observées
Appartement T1-T2
14,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,50 – 18,41 € · France 11,96 €.
14,55 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 235 annonces observées
Appartement T3 et +
10,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,76 – 12,92 € · France 8,53 €.
10,01 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 303 annonces observées
Maison
11,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,66 – 15,61 € · France 8,74 €.
11,63 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 382 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,17 € × 12 mois ÷ 2 229 €/m²7,1 % brut / an
Maison 11,63 € × 12 mois ÷ 2 643 €/m²5,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Oraison ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
49,66 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,66 %
Cette commune 49,66 %Département 45,85 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
106 appartements vendus · 2021-2025
327 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
6 6 %
2 pièces
19 18 %
3 pièces
37 36 %
4 pièces
35 34 %
5 pièces et +
6 6 %
Studio / 1 pièce
9 3 %
2 pièces
26 8 %
3 pièces
105 32 %
4 pièces
114 35 %
5 pièces et +
71 22 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
106 appartements vendus · 2021-2025
327 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 3 %
30 – 49 m²
16 15 %
50 – 69 m²
22 21 %
70 – 89 m²
18 17 %
90 – 119 m²
11 10 %
120 m² et +
36 34 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
19 6 %
50 – 69 m²
65 20 %
70 – 89 m²
95 29 %
90 – 119 m²
78 24 %
120 m² et +
68 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 215 000 € pour 82 m² médian · appartement 175 000 € pour 79 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
142020
1062021
772022
262023
132024
192025
collectif (114)individuel (141)
255 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 114 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,6 %
7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 860 logements diagnostiqués — 65 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
578 bâtiments d'avant 1948, 277 d'après 2012 — sur 3 717 bâtiments, 1 113 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 182 maisons
280 immeubles collectifs pour 3 548 logements recensés ; 138 bâtiments tertiaires ou autres usages, 112 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 005 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
860 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
23 3 %
B
52 6 %
C
372 43 %
D
247 29 %
E
101 12 %
F
40 5 %
G
25 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 717 bâtiments · année connue pour 2 604
Avant 1948
578 16 %
1948 – 1974
329 9 %
1975 – 1989
581 16 %
1990 – 2004
475 13 %
2005 – 2012
364 10 %
Après 2012
277 7 %
Année inconnue
1 113 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 717 en potentiel moyen · Argiles : 1 417 en aléa moyen, 2 270 en aléa fort, 30 sans donnée · Sismicité : 3 717 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
