À Forcalquier, le prix médian atteint 3 182 €/m² pour une maison et 2 101 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,48 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 56,67 %.
La médiane repose sur 150 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Forcalquier
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 182 €/m²
Médiane des 91 ventes 2024-2025 — 68 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 182 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 101 €/m²
Médiane des 59 ventes 2024-2025 — 34 % en dessous de la vente médiane en France.
2 101 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 770 €/m² en 2025 contre 2 155 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (29 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 103 (2021) à 69 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Forcalquier ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Forcalquier ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,48 €/m²/mois
35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,48 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,02 – 16,50 € · France 9,98 €.
13,48 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 432 annonces observées
Appartement T1-T2
14,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,92 – 18,22 € · France 11,96 €.
14,74 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 191 annonces observées
Appartement T3 et +
11,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,14 – 14,19 € · France 8,53 €.
11,39 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 239 annonces observées
Maison
9,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,98 – 12,56 € · France 8,74 €.
9,36 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 86 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,48 € × 12 mois ÷ 2 101 €/m²7,7 % brut / an
Maison 9,36 € × 12 mois ÷ 3 182 €/m²3,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Forcalquier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
56,67 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,67 %
Cette commune 56,67 %Département 45,85 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
189 appartements vendus · 2021-2025
248 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
21 11 %
2 pièces
48 26 %
3 pièces
60 32 %
4 pièces
34 18 %
5 pièces et +
24 13 %
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
24 10 %
3 pièces
54 22 %
4 pièces
88 36 %
5 pièces et +
75 30 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
189 appartements vendus · 2021-2025
248 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 3 %
30 – 49 m²
54 29 %
50 – 69 m²
41 22 %
70 – 89 m²
22 12 %
90 – 119 m²
22 12 %
120 m² et +
44 23 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
19 8 %
50 – 69 m²
26 10 %
70 – 89 m²
55 22 %
90 – 119 m²
70 28 %
120 m² et +
77 31 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 305 000 € pour 96 m² médian · appartement 137 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
672020
102021
112022
162023
142024
242025
collectif (66)individuel (76)
142 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 66 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
20,8 %
20,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 943 logements diagnostiqués — 196 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1976 année médiane
608 bâtiments d'avant 1948, 183 d'après 2012 — sur 3 189 bâtiments, 1 170 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 557 maisons
325 immeubles collectifs pour 3 424 logements recensés ; 156 bâtiments tertiaires ou autres usages, 62 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 089 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
943 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
11 1 %
B
29 3 %
C
208 22 %
D
313 33 %
E
186 20 %
F
105 11 %
G
91 10 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 189 bâtiments · année connue pour 2 019
Avant 1948
608 19 %
1948 – 1974
369 12 %
1975 – 1989
419 13 %
1990 – 2004
290 9 %
2005 – 2012
150 5 %
Après 2012
183 6 %
Année inconnue
1 170 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 189 en potentiel moyen · Argiles : 1 532 en aléa moyen, 847 en aléa fort, 810 sans donnée · Sismicité : 3 189 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
