Combien coûte un logement à Villers-Cotterêts ?
Abordabilité / coût de la vie : 54/100 — Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 86 % des communes classées.
29 949ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Villers-Cotterêts, le prix médian atteint 1 975 €/m² pour une maison et 1 875 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,26 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,08 %.
La médiane repose sur 208 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 975 €/m²
Médiane des 137 ventes 2024-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.
1 875 €/m²
Médiane des 71 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 936 €/m² en 2025 contre 1 737 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 148 (2021) à 102 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
12,26 €/m²/mois
23 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,12 – 14,87 € · France 9,98 €.
15,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,71 – 18,87 € · France 11,96 €.
11,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,61 – 13,85 € · France 8,53 €.
10,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,20 – 12,57 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
55,08 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
220 appartements vendus · 2021-2025
364 maisons vendues · 2021-2025
220 appartements vendus · 2021-2025
364 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 190 000 € pour 96 m² médian · appartement 118 000 € pour 63 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
194 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 68 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
