À Vesancy, le prix médian atteint 4 285 €/m² pour une maison et 3 940 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 24,44 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 25,17 %.
La médiane repose sur 37 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vesancy
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 285 €/m²
Médiane des 20 ventes 2021-2025 — 128 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 285 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement
3 940 €/m²
Médiane des 17 ventes 2021-2025 — 22 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 940 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 078 €/m² en 2023 contre 3 931 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 16 (2021) à 2 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vesancy ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vesancy ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
24,44 €/m²/mois
145 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
24,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
24,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,28 – 32,68 € · France 9,98 €.
24,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 41 annonces observées
Appartement T1-T2
23,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,61 – 31,84 € · France 11,96 €.
23,68 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 19 annonces observées
Appartement T3 et +
23,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,88 – 31,37 € · France 8,53 €.
23,68 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 23 annonces observées
Maison
22,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,14 – 31,29 € · France 8,74 €.
22,47 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 24,44 € × 12 mois ÷ 3 940 €/m²7,4 % brut / an
Maison 22,47 € × 12 mois ÷ 4 285 €/m²6,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vesancy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
25,17 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 25,17 %
Cette commune 25,17 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
17 appartements vendus · 2021-2025
20 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 12 %
2 pièces
5 29 %
3 pièces
3 18 %
4 pièces
3 18 %
5 pièces et +
4 24 %
Studio / 1 pièce
1 5 %
4 pièces
6 30 %
5 pièces et +
13 65 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
17 appartements vendus · 2021-2025
20 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
6 35 %
50 – 69 m²
1 6 %
70 – 89 m²
3 18 %
90 – 119 m²
2 12 %
120 m² et +
5 29 %
50 – 69 m²
1 5 %
70 – 89 m²
1 5 %
90 – 119 m²
2 10 %
120 m² et +
16 80 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 630 000 € pour 147 m² médian · appartement 303 000 € pour 77 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
22021
162022
22025
collectif (0)individuel (21)
21 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
19,4 %
19,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 67 logements diagnostiqués — 13 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1986 année médiane
68 bâtiments d'avant 1948, 39 d'après 2012 — sur 310 bâtiments, 94 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
168 maisons
36 immeubles collectifs pour 309 logements recensés ; 3 bâtiments tertiaires ou autres usages, 12 dépendances ou bâtiments secondaires, 91 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
67 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
B
5 7 %
C
22 33 %
D
16 24 %
E
11 16 %
F
3 4 %
G
10 15 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
310 bâtiments · année connue pour 216
Avant 1948
68 22 %
1948 – 1974
21 7 %
1975 – 1989
32 10 %
1990 – 2004
39 13 %
2005 – 2012
17 5 %
Après 2012
39 13 %
Année inconnue
94 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 310 en potentiel faible · Argiles : 1 en aléa faible, 306 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 310 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
