Prix immobilier à Versonnex : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Versonnex ?

Abordabilité / coût de la vie : 26/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 594ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Versonnex, le prix médian atteint 4 881 €/m² pour une maison et 5 771 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 22,43 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,92 %.

La médiane repose sur 52 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Versonnex

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 881 €/m²

Médiane des 31 ventes 2024-2025 — 158 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 881 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

5 771 €/m²

Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 80 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 771 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 449 €/m² en 2025 contre 4 670 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 40 (2022) à 25 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Versonnex ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Versonnex ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

22,43 €/m²/mois

125 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

22,43 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

22,43 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,73 – 30,07 € · France 9,98 €.

22,43 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 84 annonces observées
Appartement T1-T2

29,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 21,56 – 41,33 € · France 11,96 €.

29,85 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 31 annonces observées
Appartement T3 et +

21,03 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,48 – 26,84 € · France 8,53 €.

21,03 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 56 annonces observées
Maison

22,47 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,14 – 31,29 € · France 8,74 €.

22,47 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 40 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 22,43 € × 12 mois ÷ 5 771 €/m² 4,7 % brut / an
  • Maison 22,47 € × 12 mois ÷ 4 881 €/m² 5,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Versonnex ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

31,92 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,92 %

Cette commune 31,92 % Département 29,44 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

61 appartements vendus · 2021-2025

97 maisons vendues · 2021-2025

  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 21
  • 4 pièces 19
  • 5 pièces et + 4
  • 3 pièces 2
  • 4 pièces 20
  • 5 pièces et + 75
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

61 appartements vendus · 2021-2025

97 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 13
  • 70 – 89 m² 21
  • 90 – 119 m² 8
  • 120 m² et + 7
  • 50 – 69 m² 2
  • 70 – 89 m² 5
  • 90 – 119 m² 39
  • 120 m² et + 51

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 639 000 € pour 131 m² médian · appartement 392 000 € pour 68 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (95) individuel (53)

148 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 95 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 187 dans la commune
Loyer moyen 7,81 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,7 % du parc
Rotation annuelle 4,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 6
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 52
  • 4 pièces 80
  • 5 pièces et + 32
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,9 %

5,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 388 logements diagnostiqués — 23 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1983 année médiane

39 bâtiments d'avant 1948, 61 d'après 2012 — sur 957 bâtiments, 259 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

656 maisons

34 immeubles collectifs pour 1 023 logements recensés ; 10 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 246 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

388 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 11
  • B 8
  • C 118
  • D 189
  • E 39
  • F 15
  • G 8
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

957 bâtiments · année connue pour 698

  • Avant 1948 39
  • 1948 – 1974 226
  • 1975 – 1989 198
  • 1990 – 2004 112
  • 2005 – 2012 62
  • Après 2012 61
  • Année inconnue 259
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 957 en potentiel faible · Argiles : 948 en aléa moyen, 9 sans donnée · Sismicité : 957 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).