À Thoiry, le prix médian atteint 4 722 €/m² pour une maison et 4 831 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 23,67 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,85 %.
La médiane repose sur 157 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Thoiry
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 722 €/m²
Médiane des 81 ventes 2024-2025 — 150 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 722 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 831 €/m²
Médiane des 76 ventes 2024-2025 — 51 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 831 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 884 €/m² en 2025 contre 4 270 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 115 (2021) à 70 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Thoiry ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Thoiry ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
23,67 €/m²/mois
137 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
23,67 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
23,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,01 – 31,11 € · France 9,98 €.
23,67 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 664 annonces observées
Appartement T1-T2
25,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,78 – 32,64 € · France 11,96 €.
25,41 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 288 annonces observées
Appartement T3 et +
24,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,76 – 33,22 € · France 8,53 €.
24,97 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 369 annonces observées
Maison
22,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,88 – 29,13 € · France 8,74 €.
22,17 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 23,67 € × 12 mois ÷ 4 831 €/m²5,9 % brut / an
Maison 22,17 € × 12 mois ÷ 4 722 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Thoiry ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
31,85 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,85 %
Cette commune 31,85 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
213 appartements vendus · 2021-2025
235 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
8 4 %
2 pièces
60 28 %
3 pièces
87 41 %
4 pièces
40 19 %
5 pièces et +
16 8 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
5 2 %
3 pièces
13 6 %
4 pièces
75 32 %
5 pièces et +
141 60 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
213 appartements vendus · 2021-2025
235 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
45 21 %
50 – 69 m²
61 29 %
70 – 89 m²
60 28 %
90 – 119 m²
25 12 %
120 m² et +
22 10 %
50 – 69 m²
6 3 %
70 – 89 m²
22 9 %
90 – 119 m²
72 31 %
120 m² et +
135 57 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 614 000 € pour 130 m² médian · appartement 329 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
392020
312021
732022
832023
1622024
2312025
collectif (473)individuel (146)
619 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 473 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,7 %
6,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 240 logements diagnostiqués — 83 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1991 année médiane
281 bâtiments d'avant 1948, 228 d'après 2012 — sur 2 476 bâtiments, 730 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 497 maisons
168 immeubles collectifs pour 3 278 logements recensés ; 69 bâtiments tertiaires ou autres usages, 38 dépendances ou bâtiments secondaires, 704 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 240 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
29 2 %
B
84 7 %
C
604 49 %
D
351 28 %
E
89 7 %
F
46 4 %
G
37 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 476 bâtiments · année connue pour 1 746
Avant 1948
281 11 %
1948 – 1974
214 9 %
1975 – 1989
353 14 %
1990 – 2004
432 17 %
2005 – 2012
238 10 %
Après 2012
228 9 %
Année inconnue
730 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 476 en potentiel faible · Argiles : 821 en aléa faible, 1 642 en aléa moyen, 3 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 2 476 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
