À Niévroz, le prix médian atteint 2 780 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,30 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 28,71 %.
La médiane repose sur 24 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Niévroz
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 780 €/m²
Médiane des 24 ventes 2024-2025 — 47 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 780 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 603 €/m² en 2025 contre 3 312 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 23 (2022) à 13 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Niévroz ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Niévroz ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,30 €/m²/mois
43 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,30 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,86 – 17,23 € · France 9,98 €.
14,30 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 13 annonces observées
Appartement T1-T2
16,69 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,40 – 20,79 € · France 11,96 €.
16,69 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 annonces observées
Appartement T3 et +
12,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,78 – 15,12 € · France 8,53 €.
12,77 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Maison
13,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,25 – 17,72 € · France 8,74 €.
13,48 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 13,48 € × 12 mois ÷ 2 780 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Niévroz ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
28,71 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 28,71 %
Cette commune 28,71 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
79 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
2 3 %
3 pièces
8 10 %
4 pièces
30 38 %
5 pièces et +
39 49 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
79 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
3 4 %
70 – 89 m²
10 13 %
90 – 119 m²
30 38 %
120 m² et +
35 44 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 329 000 € pour 119 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
102022
22023
152024
792025
collectif (36)individuel (70)
106 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 36 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,7 %
4,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 274 logements diagnostiqués — 13 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1986 année médiane
120 bâtiments d'avant 1948, 52 d'après 2012 — sur 946 bâtiments, 354 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
560 maisons
12 immeubles collectifs pour 622 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 26 dépendances ou bâtiments secondaires, 336 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
274 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
25 9 %
B
22 8 %
C
136 50 %
D
67 24 %
E
11 4 %
F
7 3 %
G
6 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
946 bâtiments · année connue pour 592
Avant 1948
120 13 %
1948 – 1974
84 9 %
1975 – 1989
140 15 %
1990 – 2004
121 13 %
2005 – 2012
75 8 %
Après 2012
52 5 %
Année inconnue
354 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 946 en potentiel faible · Argiles : 940 en aléa moyen, 6 sans donnée · Sismicité : 946 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
