Combien coûte un logement à Montréal-la-Cluse ?
Abordabilité / coût de la vie : 65/100 — Modéré 100 = plus abordable
Proche de la moyenne nationale.
20 526ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Montréal-la-Cluse, le prix médian atteint 1 887 €/m² pour une maison et 1 601 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,92 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,97 %.
La médiane repose sur 63 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 887 €/m²
Médiane des 37 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 601 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 50 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 622 €/m² en 2025 contre 1 563 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 33 (2021) à 19 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
10,92 €/m²/mois
9 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,12 – 14,68 € · France 9,98 €.
12,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,90 – 15,98 € · France 11,96 €.
9,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,32 – 13,18 € · France 8,53 €.
8,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,78 – 11,79 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
29,97 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
66 appartements vendus · 2021-2025
77 maisons vendues · 2021-2025
66 appartements vendus · 2021-2025
77 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 189 000 € pour 100 m² médian · appartement 102 000 € pour 64 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
117 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 79 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
7,8 %
7,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 779 logements diagnostiqués — 61 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1975 année médiane
217 bâtiments d'avant 1948, 88 d'après 2012 — sur 1 242 bâtiments, 332 sans année connue, comptés tels quels.
670 maisons
156 immeubles collectifs pour 1 813 logements recensés ; 113 bâtiments tertiaires ou autres usages, 57 dépendances ou bâtiments secondaires, 246 d'usage inconnu, comptés tels quels.
779 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 242 bâtiments · année connue pour 910
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 242 en potentiel faible · Argiles : 1 233 en aléa moyen, 9 sans donnée · Sismicité : 1 242 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
