À Échenevex, le prix médian atteint 5 000 €/m² pour une maison et 5 136 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 25,09 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 27,78 %.
La médiane repose sur 74 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Échenevex
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
5 000 €/m²
Médiane des 51 ventes 2024-2025 — 165 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 000 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
5 136 €/m²
Médiane des 23 ventes 2024-2025 — 60 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 136 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 5 143 €/m² en 2025 contre 4 650 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 59 (2022) à 29 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Échenevex ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Échenevex ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
25,09 €/m²/mois
151 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
25,09 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
25,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 20,17 – 31,21 € · France 9,98 €.
25,09 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 251 annonces observées
Appartement T1-T2
21,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,41 – 28,39 € · France 11,96 €.
21,58 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 60 annonces observées
Appartement T3 et +
24,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,90 – 32,24 € · France 8,53 €.
24,02 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 197 annonces observées
Maison
23,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,20 – 33,34 € · France 8,74 €.
23,95 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 118 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 25,09 € × 12 mois ÷ 5 136 €/m²5,9 % brut / an
Maison 23,95 € × 12 mois ÷ 5 000 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Échenevex ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
27,78 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 27,78 %
Cette commune 27,78 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
70 appartements vendus · 2021-2025
144 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 4 %
2 pièces
14 21 %
3 pièces
37 54 %
4 pièces
8 12 %
5 pièces et +
6 9 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
4 3 %
4 pièces
50 35 %
5 pièces et +
88 61 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
70 appartements vendus · 2021-2025
144 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 3 %
30 – 49 m²
13 19 %
50 – 69 m²
29 41 %
70 – 89 m²
12 17 %
90 – 119 m²
8 11 %
120 m² et +
6 9 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
1 1 %
70 – 89 m²
19 13 %
90 – 119 m²
37 26 %
120 m² et +
86 60 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 615 000 € pour 123 m² médian · appartement 354 000 € pour 69 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
422021
132022
222023
132024
52025
collectif (45)individuel (50)
95 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 45 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,5 %
2,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 433 logements diagnostiqués — 11 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1997 année médiane
67 bâtiments d'avant 1948, 177 d'après 2012 — sur 1 128 bâtiments, 329 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
735 maisons
49 immeubles collectifs pour 1 106 logements recensés ; 10 bâtiments tertiaires ou autres usages, 13 dépendances ou bâtiments secondaires, 321 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
433 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
60 14 %
B
31 7 %
C
293 68 %
D
22 5 %
E
16 4 %
F
6 1 %
G
5 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 128 bâtiments · année connue pour 799
Avant 1948
67 6 %
1948 – 1974
52 5 %
1975 – 1989
204 18 %
1990 – 2004
185 16 %
2005 – 2012
114 10 %
Après 2012
177 16 %
Année inconnue
329 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 128 en potentiel moyen · Argiles : 40 en aléa faible, 1 077 en aléa moyen, 1 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 1 128 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
