À Culoz-Béon, le prix médian atteint 1 899 €/m² pour une maison et 1 858 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,18 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,03 %.
La médiane repose sur 90 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Culoz-Béon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 899 €/m²
Médiane des 64 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 899 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 858 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.
1 858 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 939 €/m² en 2025 contre 1 623 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (19 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 35 (2024) à 55 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Culoz-Béon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Culoz-Béon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,18 €/m²/mois
12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,67 – 14,41 € · France 9,98 €.
11,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 301 annonces observées
Appartement T1-T2
13,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,52 – 17,32 € · France 11,96 €.
13,50 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Appartement T3 et +
9,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,41 – 12,36 € · France 8,53 €.
9,57 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 166 annonces observées
Maison
8,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,69 – 12,04 € · France 8,74 €.
8,97 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,18 € × 12 mois ÷ 1 858 €/m²7,2 % brut / an
Maison 8,97 € × 12 mois ÷ 1 899 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Culoz-Béon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
29,03 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,03 %
Cette commune 29,03 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
69 appartements vendus · 2021-2025
164 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
7 10 %
2 pièces
22 32 %
3 pièces
20 29 %
4 pièces
14 20 %
5 pièces et +
6 9 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
12 7 %
3 pièces
37 23 %
4 pièces
63 39 %
5 pièces et +
50 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
69 appartements vendus · 2021-2025
164 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 3 %
30 – 49 m²
13 19 %
50 – 69 m²
15 22 %
70 – 89 m²
17 25 %
90 – 119 m²
12 17 %
120 m² et +
10 14 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
13 8 %
50 – 69 m²
11 7 %
70 – 89 m²
54 33 %
90 – 119 m²
40 24 %
120 m² et +
45 27 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 166 000 € pour 88 m² médian · appartement 126 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
72021
82022
62023
132024
242025
collectif (0)individuel (63)
63 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,0 %
8,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 603 logements diagnostiqués — 48 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1972 année médiane
480 bâtiments d'avant 1948, 126 d'après 2012 — sur 1 968 bâtiments, 611 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 123 maisons
136 immeubles collectifs pour 1 982 logements recensés ; 85 bâtiments tertiaires ou autres usages, 117 dépendances ou bâtiments secondaires, 507 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
603 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
3 0 %
B
26 4 %
C
187 31 %
D
257 43 %
E
82 14 %
F
32 5 %
G
16 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 968 bâtiments · année connue pour 1 357
Avant 1948
480 24 %
1948 – 1974
261 13 %
1975 – 1989
227 12 %
1990 – 2004
142 7 %
2005 – 2012
121 6 %
Après 2012
126 6 %
Année inconnue
611 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 968 en potentiel faible · Argiles : 700 en aléa faible, 1 244 en aléa moyen, 24 sans donnée · Sismicité : 1 968 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
