À Civrieux, le prix médian atteint 2 450 €/m² pour une maison et 3 276 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,81 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 26,58 %.
La médiane repose sur 39 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Civrieux
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 450 €/m²
Médiane des 24 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 450 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 276 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 276 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 203 €/m² en 2025 contre 2 805 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 32 (2022) à 17 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Civrieux ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Civrieux ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,81 €/m²/mois
18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,57 – 14,59 € · France 9,98 €.
11,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Appartement T1-T2
14,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,22 – 18,34 € · France 11,96 €.
14,97 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 16 annonces observées
Appartement T3 et +
12,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,50 – 16,03 € · France 8,53 €.
12,97 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Maison
12,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,61 – 16,61 € · France 8,74 €.
12,63 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 38 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,81 € × 12 mois ÷ 3 276 €/m²4,3 % brut / an
Maison 12,63 € × 12 mois ÷ 2 450 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Civrieux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
26,58 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 26,58 %
Cette commune 26,58 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
38 appartements vendus · 2021-2025
80 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
10 26 %
3 pièces
16 42 %
4 pièces
11 29 %
5 pièces et +
1 3 %
3 pièces
7 9 %
4 pièces
37 46 %
5 pièces et +
36 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
38 appartements vendus · 2021-2025
80 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
5 13 %
50 – 69 m²
15 39 %
70 – 89 m²
7 18 %
90 – 119 m²
7 18 %
120 m² et +
4 11 %
70 – 89 m²
7 9 %
90 – 119 m²
26 33 %
120 m² et +
47 59 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 368 000 € pour 150 m² médian · appartement 233 000 € pour 71 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
132020
42021
192022
72023
42024
102025
collectif (12)individuel (45)
57 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 12 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,3 %
4,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 231 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1994 année médiane
146 bâtiments d'avant 1948, 191 d'après 2012 — sur 1 009 bâtiments, 318 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
613 maisons
22 immeubles collectifs pour 819 logements recensés ; 49 bâtiments tertiaires ou autres usages, 19 dépendances ou bâtiments secondaires, 306 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
231 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
15 6 %
B
18 8 %
C
133 58 %
D
48 21 %
E
7 3 %
F
7 3 %
G
3 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 009 bâtiments · année connue pour 691
Avant 1948
146 14 %
1948 – 1974
44 4 %
1975 – 1989
123 12 %
1990 – 2004
125 12 %
2005 – 2012
62 6 %
Après 2012
191 19 %
Année inconnue
318 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 009 en potentiel faible · Argiles : 1 005 en aléa moyen, 4 sans donnée · Sismicité : 1 009 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
