Combien coûte un logement à La Boisse ?
Abordabilité / coût de la vie : 46/100 — Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
32 559ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À La Boisse, le prix médian atteint 3 085 €/m² pour une maison et 2 917 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,74 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,63 %.
La médiane repose sur 64 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
3 085 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 63 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 917 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 9 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 3 119 €/m² en 2025 contre 3 417 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 56 (2021) à 31 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
13,74 €/m²/mois
38 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,40 – 16,57 € · France 9,98 €.
15,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,55 – 19,30 € · France 11,96 €.
11,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,62 – 14,60 € · France 8,53 €.
13,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,40 – 18,08 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
29,63 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
39 appartements vendus · 2021-2025
154 maisons vendues · 2021-2025
39 appartements vendus · 2021-2025
154 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 342 000 € pour 111 m² médian · appartement 216 000 € pour 74 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
130 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 62 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
5,2 %
5,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 785 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1985 année médiane
256 bâtiments d'avant 1948, 193 d'après 2012 — sur 1 773 bâtiments, 570 sans année connue, comptés tels quels.
1 074 maisons
64 immeubles collectifs pour 1 455 logements recensés ; 74 bâtiments tertiaires ou autres usages, 32 dépendances ou bâtiments secondaires, 529 d'usage inconnu, comptés tels quels.
785 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 773 bâtiments · année connue pour 1 203
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 773 en potentiel faible · Argiles : 59 en aléa faible, 1 585 en aléa moyen, 118 en aléa fort, 11 sans donnée · Sismicité : 1 773 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
