À Beynost, le prix médian atteint 3 459 €/m² pour une maison et 3 089 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 33,61 %.
La médiane repose sur 131 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Beynost
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 459 €/m²
Médiane des 102 ventes 2024-2025 — 83 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 459 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 089 €/m²
Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 4 % en dessous de la vente médiane en France.
3 089 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 285 €/m² en 2025 contre 3 512 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 82 (2021) à 57 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Beynost ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Beynost ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,13 €/m²/mois
42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,51 – 17,33 € · France 9,98 €.
14,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 212 annonces observées
Appartement T1-T2
15,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,55 – 19,30 € · France 11,96 €.
15,56 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 76 annonces observées
Appartement T3 et +
13,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,09 – 17,12 € · France 8,53 €.
13,78 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 138 annonces observées
Maison
13,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,47 – 18,18 € · France 8,74 €.
13,80 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 107 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,13 € × 12 mois ÷ 3 089 €/m²5,5 % brut / an
Maison 13,80 € × 12 mois ÷ 3 459 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Beynost ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
33,61 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,61 %
Cette commune 33,61 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
117 appartements vendus · 2021-2025
231 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 3 %
2 pièces
19 16 %
3 pièces
50 43 %
4 pièces
36 31 %
5 pièces et +
9 8 %
2 pièces
6 3 %
3 pièces
31 13 %
4 pièces
90 39 %
5 pièces et +
103 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
117 appartements vendus · 2021-2025
231 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
10 9 %
50 – 69 m²
48 41 %
70 – 89 m²
38 32 %
90 – 119 m²
16 14 %
120 m² et +
5 4 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
1 0 %
50 – 69 m²
15 6 %
70 – 89 m²
43 19 %
90 – 119 m²
64 28 %
120 m² et +
107 46 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 391 000 € pour 113 m² médian · appartement 226 000 € pour 73 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1632020
922021
862022
442023
212024
1962025
collectif (344)individuel (258)
602 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 344 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,3 %
6,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 310 logements diagnostiqués — 83 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1987 année médiane
330 bâtiments d'avant 1948, 352 d'après 2012 — sur 2 643 bâtiments, 792 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 634 maisons
96 immeubles collectifs pour 2 519 logements recensés ; 152 bâtiments tertiaires ou autres usages, 52 dépendances ou bâtiments secondaires, 709 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 310 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
80 6 %
B
51 4 %
C
862 66 %
D
156 12 %
E
78 6 %
F
42 3 %
G
41 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 643 bâtiments · année connue pour 1 851
Avant 1948
330 12 %
1948 – 1974
366 14 %
1975 – 1989
340 13 %
1990 – 2004
343 13 %
2005 – 2012
120 5 %
Après 2012
352 13 %
Année inconnue
792 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 643 en potentiel faible · Argiles : 67 en aléa faible, 2 432 en aléa moyen, 131 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 2 643 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
